2025年个人房产抵押借款协议.docxVIP

2025年个人房产抵押借款协议

甲方（贷款人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________

乙方（借款人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________

鉴于甲方有资金出借的需求，乙方有合法的融资需求，并愿意以其名下位于____________________（以下简称“抵押房产”）为担保，向甲方借款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供借款人民币______元（大写：____________________元整），借款币种为人民币。

第二条借款用途

本协议项下借款仅限用于乙方____________________，乙方不得挪作他用。如乙方改变借款用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条借款期限

本协议项下借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延期，乙方应在借款到期前______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订延期协议。

第四条借款利率

本协议项下借款利率采用______利率（固定/浮动），年利率为______%。如为浮动利率，则以______为基准利率，上浮/下浮______%。

利息自借款发放之日起计算，按______（月/季）结息，结息日为每______（月/季）的______日，到期一次性还本付息/随本息一同偿还。

第五条还款方式

乙方应按照以下方式偿还借款本息：

1.还款期限：自______年______月______日起，至______年______月______日止。

2.还款频率：按______（月/季/半年/年）分期还款。

3.每期还款金额：人民币______元（含当期应还利息及本金），还款日为每______（月/季/半年/年）的______日。

4.还款方式：乙方应通过______（银行转账/现金/其他）方式将款项支付至甲方指定账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

第六条抵押物

1.抵押物：乙方自愿以其名下位于____________________（以下简称“抵押房产”）提供抵押担保。

2.抵押房产不动产权证号/房产证号：____________________

3.抵押房产价值：经双方认可，抵押房产评估价值为人民币______元。

4.担保范围：本协议项下抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）。

第七条抵押权的设立

1.甲方同意接受乙方提供的抵押担保。

2.乙方应在本协议签订后______日内，配合甲方办理抵押登记手续，办理过程中产生的相关费用由______方承担。

3.抵押权自抵押登记完成之日起设立。

第八条抵押权的实现

1.发生以下情况之一时，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息及费用：

(1)乙方未按本协议约定按时足额还款的；

(2)乙方违反本协议第二条约定的借款用途，擅自挪作他用的；

(3)乙方提供虚假信息或隐瞒抵押房产存在权属纠纷等严重瑕疵的；

(4)乙方丧失履约能力，经甲方书面催告后仍不履行的；

(5)乙方发生其他严重违约行为，经甲方书面催告后仍不纠正的。

2.甲方有权采取以下措施实现抵押权：

(1)书面催告乙方还款；

(2)与乙方协商处置抵押房产；

(3)依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁；

(4)诉讼或仲裁裁决生效后，依法申请人民法院拍卖、变卖抵押房产。

3.抵押房产处置所得，在扣除处置费用及实现债权所产生的费用后，优先用于偿还本协议项下乙方的借款本息及费用。剩余部分归乙方所有，不足部分由乙方继续承担。

第九条双方权利义务

1.甲方权利义务：

(1)按时足额向乙方发放借款；

(2)监督乙方按约定用途使用借款；

(3)有权要求乙方提供与履行还款义务相关的财务信息；

(4)在乙方违约时，有权依照本协议约定实现抵押权。

2.乙方权利义务：

(1)按时足额向甲方支付借款本息及费用；

(2)保证抵押房产的权属清晰、无权利负担或已取得甲方同意；