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房地产代理合同（独家代理版）

甲方（委托人）：_________，身份证号：_________

乙方（代理人）：_________，法定代表人：_________

鉴于甲方拥有位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房产，房产证号/不动产权证号：_________（房屋类型：_________），现甲方有意委托乙方独家代理出售/租赁该房产。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条代理事项

甲方委托乙方作为其上述房产的独家代理，代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计______个月/天。乙方负责在该期限内独家代理出售/租赁甲方上述房产。

第二条独家代理约定

1.在本合同约定的代理期限内，甲方不得自行或通过任何第三方（包括但不限于其他经纪机构或经纪人）出售/租赁上述房产，否则视为甲方严重违约。

2.如甲方违反本条约定，应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：____________________元整），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

3.乙方在本合同约定的代理期限内，亦不得将上述独家代理权转委托给任何第三方。

第三条代理权限

1.乙方在本合同约定的代理期限内，拥有对上述房产进行宣传推广、带看、谈判的权利。

2.乙方在授权范围内，可以代表甲方与潜在客户签订销售/租赁合同。

3.乙方有权代收购房款/租金，并扣除约定佣金及相关税费后，将剩余款项支付给甲方。

4.甲方授予乙方的代理权限具体包括：_________（根据实际情况填写，例如：定价权、签约权等）。

第四条代理期限

本合同约定的代理期限为______个月/天，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如需续约，双方应提前______日协商确定。

第五条佣金及支付方式

1.若上述房产在本合同约定的代理期限内成功出售/租赁，甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式为：出售/租赁总金额的______%。

2.佣金支付条件：_________（根据实际情况填写，例如：房屋买卖/租赁合同正式签署后支付佣金总额的______%，尾款在______时支付）。

3.佣金支付方式：乙方应于满足支付条件后______日内，将佣金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.与佣金相关的税费，由_________承担。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

a.有权监督乙方的代理行为，要求乙方按照本合同约定履行义务。

b.有权要求乙方提供市场信息及客户资源。

c.在独家代理期内，非因乙方过错导致交易未能完成，甲方有权选择其他代理机构或自行出售/租赁。

2.甲方的义务：

a.应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及有关资料。

b.应积极配合乙方开展代理活动，如实回答乙方及客户的询问。

c.应按时支付乙方佣金及其他应付款项。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

a.有权按照本合同约定收取佣金。

b.有权要求甲方提供必要的协助，以顺利开展代理工作。

2.乙方的义务：

a.应积极、勤勉地开展代理工作，包括但不限于房产宣传、带看、客户接待、谈判等。

b.应妥善保管甲方的房产信息及资料，并对其保密。

c.应维护甲方的利益，不得损害甲方的合法权益。

d.应向甲方定期报告代理工作的进展情况及市场信息。

第八条信息披露与保密

甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及客户信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。

第九条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的经济损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（仲裁委员会名称）申请仲裁或向_________（法院名称）提起诉讼。

第十一条合同生效及其他

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力