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商铺转让协议模板2025年

鉴于转让人（以下简称“甲方”）因个人原因需转让其合法拥有的位于[详细商铺地址，包括省、市、区、街道、门牌号]（以下简称“该商铺”）的产权及经营权，受让方（以下简称“乙方”）经实地考察，愿意购买该商铺。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条转让标的物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于[详细商铺地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的商铺（建筑面积约为[具体面积]平方米，使用面积约为[具体面积]平方米，具体以房产证登记面积为准）转让给乙方。

1.2该商铺的权属证明为《不动产权证书》，证书编号为[不动产权证书编号]。甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权，该商铺目前不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利限制，或已就相关权利限制事宜取得妥善处理，并有权依法转让。甲方应向乙方提供完整的权属证明文件供乙方核实。

第二条转让范围

2.1本次转让范围包括该商铺的实体部分，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、照明系统、给排水系统、供暖/空调系统等。

2.2随同该商铺一并转让的附属设施、设备包括但不限于[列明具体设备，如货架、展示柜、收银系统、监控设备、电脑、空调主机及线路、招牌等]。上述设备的具体状况以双方交接时实际存在的状况为准。

2.3转让范围还包括该商铺现有的营业执照、税务登记证、行业许可证（如有）等经营资格或许可文件，乙方承诺将合法使用。

第三条转让价款

3.1乙方同意向甲方支付该商铺的转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2付款方式：乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价款总额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），作为定金；剩余转让价款人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），乙方应于[具体日期或条件，如商铺过户手续办理完成之日/甲方交付商铺之日]前，一次性支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

3.4上述转让价款已包含（或不含，根据约定明确）双方需共同承担的与本次转让相关的税费，具体承担方式约定如下：[明确约定各项税费（如契税、增值税、印花税等）由哪一方承担，如约定由乙方承担契税，甲方承担增值税等，或约定按国家现行规定各自承担等]。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让。

4.1.2保证该商铺不存在未披露的抵押、查封、权利纠纷或其他限制。

4.1.3按时向乙方交付该商铺，并配合乙方办理该商铺的产权过户登记手续。

4.1.4保证转让时商铺内的附属设施、设备处于可正常使用状态，或明确告知乙方其瑕疵情况。

4.1.5负责结清该商铺转让前发生的所有应由甲方承担的费用，包括但不限于水电费、物业管理费、欠税等。如存在拖欠，由甲方负责处理，乙方不承担该等债务。

4.1.6转让营业执照、相关许可证照等经营资质文件给乙方。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按照本协议约定按时足额支付转让价款。

4.2.2有权在付清全部转让价款后，依法办理该商铺的产权过户登记手续。

4.2.3有权接收符合本协议约定的该商铺及附属设施、设备。

4.2.4负责办理该商铺转让后的相关经营手续，并承担由此产生的一切费用和责任。

4.2.5承担该商铺转让后产生的各项经营收益及可能产生的债务。

第五条过户手续

5.1办理该商铺产权过户登记手续的主体为乙方（或甲方，根据约定）。

5.2乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方提供办理过户所需的相关文件。甲方应予以配合。

5.3具体的过户登记手续应在[具体日期范围]内完成。

5.4因办理过户登记手续产生的各项税费及登记费，由[明确约定承担方，如乙方承担/甲乙双方按比例承担/按国家规定各自承担]。

第六条商铺交付与交接

6.1该商铺的交付日期为[具体日期]，或[约定其他条件，如乙方付清全部转让价款之日]。

6.2交付时，该商铺应保持[约定交付状态，如空场/包含现有库存及设备]，内部附属设施、设备应能正常使用。

6.3乙方应在交付日前对该商铺及其附属设施、设备进行查验和清点，确认无异议后，双方办理书面交接手续。

6.4甲方应在交接时向乙方提供该商铺的水电表读数、钥匙及其他相关物品。

第七条违约责