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房地产房屋买卖合同示范文本

在房地产交易中，一份严谨、规范的房屋买卖合同是保障交易双方合法权益、维护交易秩序的基石。它不仅明确了买卖双方的权利与义务，更在发生争议时提供了重要的法律依据。以下提供一份房地产房屋买卖合同的示范文本，旨在为交易双方提供参考，具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

房地产房屋买卖合同

合同编号：[自行约定]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]

通讯地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

代理人（如有）：[代理人姓名]身份证号码：[代理人证件号码]联系电话：[代理人联系电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]

通讯地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

代理人（如有）：[代理人姓名]身份证号码：[代理人证件号码]联系电话：[代理人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.房屋坐落：该房屋位于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/号楼][单元][室]。

2.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]（或不动产权证号：[不动产权证编号]）。

3.房屋建筑面积：建筑面积约为[数字]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。其中，套内建筑面积[数字]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[数字]平方米（如有）。

4.房屋用途：[住宅/商业/办公/其他]。

5.房屋结构：[砖混/框架/钢混/其他]。

6.房屋朝向：[东/南/西/北/东南/西南/东北/西北]。

7.房屋建成年代：[年份]。

8.房屋装修情况：[毛坯/简装/中装/精装/其他，请简要描述]。

9.附属设施、设备清单：（详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》），该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方房屋时的验收依据。

10.土地使用情况：该房屋占用范围内的土地使用权[已/未]取得，土地使用年限自[年份]年[月份]日至[年份]年[月份]日止（如有）。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币[中文大写金额]元（小写：￥[阿拉伯数字金额]元）。此价格[包含/不包含]本合同第一条第9款所列附属设施、设备。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付定金人民币[中文大写金额]元（小写：￥[阿拉伯数字金额]元）。此定金在乙方支付首付款时[自动转为购房款/单独结算，具体约定]。

（2）首付款：乙方应于[约定条件成就之日，如：甲方提供完整过户资料/双方办理网签手续/其他]起[天数]日内，向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[中文大写金额]元（小写：￥[阿拉伯数字金额]元）。

（3）余款：购房余款人民币[中文大写金额]元（小写：￥[阿拉伯数字金额]元），乙方按以下第[]种方式支付：

A.乙方应于[约定条件成就之日，如：房屋过户完毕并取得不动产权证/房屋交付当日/其他]起[天数]日内一次性支付给甲方。

B.乙方通过银行按揭贷款方式支付：乙方应于本合同签订后[天数]日内向银行提交按揭贷款申请的全部资料，并配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，差额部分由乙方在银行审批结果出具后[天数]日内以现金方式补足给甲方。贷款部分由银行直接划付至甲方指定账户。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[约定条件成就之日，如：乙方支付首付款后[天数]日内/房屋过户完毕之日起[天数]日内/收到全部购房款（除银行贷款部分，若有）后[天数]日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付标准：该房屋交付时应符合本合同第一条约定的装修及附属设施、设备标准，且水、电、燃气、暖气、有线电视、物业管理等费用已结清至[具体日期]，双方签署《房屋交接确认书》（详见附件二）。

3.费用结算：房屋交付前所产生的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视、物业管理及其他相关费用由甲方承担；交付后所产生的费用由乙方承担。甲方应在交付前[天数]日内提供相关费用结清证明。

4.房屋毁损、灭失的风险：在房屋交付给乙方前，房屋的毁损、灭失风险由甲方承