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2025年房产中介服务协议含佣金条款

房产中介服务协议

甲方（委托人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（中介人）：[公司名称/姓名]，营业执照号/执业资格证号：[号码]，住所地/经营地：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托办理房产相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方委托乙方提供以下房产中介服务：

1.1市场信息收集与咨询；

1.2房源发布与推广；

1.3客户匹配与带看安排；

1.4沟通撮合与谈判协助；

1.5协助甲方准备、审核交易所需文件；

1.6协助甲方办理房产交易过户、登记等手续；

1.7协助甲方处理交易款项结算等相关事宜；

1.8双方约定的其他服务事项：[根据实际情况填写或删去]。

第二条佣金条款

2.1佣金性质：本协议项下的中介服务费为佣金。

2.2佣金计算方式：

2.2.1若甲方委托乙方提供房产[买卖/租赁]独家代理服务，成交后甲方应向乙方支付佣金。佣金金额按成交总价的[]%计算，即[具体百分比]。

2.2.2成交总价指：[明确界定，例如：房产买卖合同/租赁合同上载明的总金额，不包含税费]。

2.2.3若甲方同时委托卖方中介（乙方）和买方中介（[对方中介名称，如适用]）提供独家代理服务，甲方应向乙方支付佣金的金额为成交总价的[]%，即[具体金额或百分比]；向买方中介支付佣金的金额为成交总价的[]%，即[具体金额或百分比]。双方应相互配合，确保各自佣金权益实现。

2.3佣金支付条件：

2.3.1甲方应在本协议约定的中介服务完成，且甲方与交易相对方（买方/租方）就房产[买卖/租赁]相关合同（以下简称“主合同”）正式签订（或备案）后支付乙方第一笔佣金。

2.3.2甲方应在本协议约定的中介服务完成，且房产所有权转移登记手续办理完毕后支付乙方剩余佣金。

2.3.3[根据实际情况约定其他支付条件，例如：甲方支付首付款/首期租金后支付部分佣金等]。

2.4佣金支付时间：乙方在满足2.3条约定的支付条件后的[5]个工作日内，向甲方发出书面支付通知；甲方应在收到通知后[10]个工作日内，将约定金额的佣金支付至乙方指定账户。

2.5佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下账户：

开户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

2.6税费承担：甲方支付的佣金为含税价格。与该佣金相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及个人所得税等）由[甲方/乙方]承担。若由乙方承担，乙方有权在收取佣金时代为向甲方收取，甲方应予以配合。

2.7特殊约定：

2.7.1若因甲方原因或不可抗力导致主合同未能按约定履行，但乙方已完成主要中介服务义务，甲方仍应向乙方支付已完成服务相应比例的佣金，具体比例由双方协商确定，或按[约定方式计算]。

2.7.2[可根据实际情况约定尾款/保证金佣金、差价补偿等其他与佣金相关的特殊事项]。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务质量进行监督。

3.1.2有义务向乙方如实提供与委托事务相关的资料、信息及身份证明文件，保证其真实性、合法性和完整性。

3.1.3有义务配合乙方开展相关工作，包括但不限于带看、谈判、文件签署等。

3.1.4有义务按照本协议约定按时足额支付佣金及其他应付款项。

3.1.5甲方不得同时委托其他中介机构或个人就同一标的物提供相同或类似的中介服务，除非本协议另有约定。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权要求甲方按照本协议约定支付佣金及其他应付款项。

3.2.2有义务按照本协议约定，勤勉、尽责、专业地提供中介服务，维护甲方的合理权益。

3.2.3有义务对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息等承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露。

3.2.4有义务遵守国家相关法律法规、行业规范及职业道德。

3.2.5有义务向甲方提供必要的服务过程文件副本（如适用）。

3.2.6乙方应具备相应的执业资格，合法合规经营。

第四条违约责任

4.1若甲方违反本协议约定，未能按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。

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