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装饰装修工程成品保护措施方案

一、编制依据

1.规范标准：

《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

《建筑装饰装修工程施工规范》（GB50210-2018）及相关地方标准。

2.工程资料：

本项目装饰装修施工图纸（含各专业深化图）、设计变更文件；

《装饰装修工程施工组织设计》《成品保护专项方案》；

建设单位、监理单位对成品保护的特殊要求。

3.管理要求：

项目质量、安全管理体系文件；

施工合同中对成品保护的约定条款。

二、工程概况

（一）项目基本信息

工程名称：XXX项目装饰装修工程（如XX住宅楼精装修、XX商业综合体公共区域装修）；

工程地点：XXX市XXX区；

建设单位：XXX房地产开发有限公司；

设计单位：XXX建筑设计研究院；

施工单位：XXX装饰工程有限公司；

监理单位：XXX工程监理有限公司；

装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、顶面（吊顶）、门窗、卫浴、厨房、电气（开关插座）、给排水（洁具）等分项工程；

装修标准：精装修（或简装/公共区域标准），涉及材料包括石材（大理石/瓷砖）、木地板、壁纸/壁布、乳胶漆、定制橱柜、卫浴五金、铝合金/塑钢门窗等。

（二）成品保护重点

易损部位：石材地面（易划伤、污染）、木地板（怕水、重压）、壁纸/壁布（怕污、刮擦）、门窗（玻璃易碎、框体变形）、卫浴洁具（釉面划伤、五金松动）、定制家具（表面磕碰、漆面磨损）；

交叉污染风险：涂料、胶粘剂污染相邻已完墙面/地面，水电安装（管线开槽）破坏已铺贴的地面/墙面，后期安装（灯具、洁具）碰撞已完吊顶/墙面。

三、成品保护管理目标

1.总体目标：确保所有装饰装修成品（包括半成品）在施工全过程中不受损坏、污染或功能失效，最终交付时符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）。

2.具体指标：

石材/瓷砖地面无划痕、断裂、空鼓（空鼓率≤5%），无污染（如涂料、胶渍）；

木地板无翘曲、起鼓、划痕（深度≤0.5mm），拼接缝严密；

壁纸/壁布无气泡、褶皱、污染（如手印、涂料点），接缝处无开裂；

门窗玻璃无破碎、框体无变形（垂直度偏差≤2mm），五金件（合页、把手）无松动；

卫浴洁具（马桶、洗手盆）釉面无划痕，下水无堵塞，五金（龙头、花洒）无渗漏；

定制家具（橱柜、衣柜）表面无磕碰、漆面无磨损，柜门/抽屉开关灵活。

四、成品保护责任体系

（一）责任主体

总负责：项目经理（全面统筹成品保护工作，协调各分包单位）；

直接负责：装饰装修施工员（负责本专业成品保护措施落实）、各分包单位负责人（如水电、卫浴、橱柜等分包商）；

执行层：班组组长（监督工人操作）、一线作业人员（直接实施保护措施）；

监督层：项目质量员（每日巡查成品保护状态）、监理工程师（过程监督与验收）。

（二）职责分工

责任方

核心职责

项目经理

制定成品保护总体目标，审批保护方案，协调各分包单位资源，对重大损坏事故负责。

施工员

编制本专业（如墙面、地面）成品保护细则，组织班组交底，检查每日保护措施落实情况。

分包单位

严格按保护方案操作（如水电安装时避免破坏已贴瓷砖），对自己施工区域的成品及相邻区域成品负责。

质量员

每日巡查成品保护状态（如地面有无污染、门窗是否关闭），记录问题并下发整改单，跟踪闭环。

监理

监督保护措施执行，对违规操作（如未覆盖的石材地面）签发停工令，参与损坏事故分析。

五、各分项工程成品保护措施

（一）地面工程（石材/瓷砖/木地板）

1.石材/瓷砖地面

施工阶段保护：

铺贴完成后24小时内禁止上人（高强度石材可缩短至12小时），用彩条布或成品保护膜（厚度≥0.1mm）满铺覆盖，边缘用重物（如沙袋）压紧，防止人员踩踏或材料堆放压裂。

后续工序（如涂料、吊顶）施工时，地面需铺设≥5mm厚的泡沫板或木工板缓冲层，避免工具、材料直接接触石材表面。

清洁与污染控制：

禁止在已铺地面堆放水泥、涂料等易污染材料；若不慎污染（如涂料滴落），需在2小时内用专用清洁剂（如石材除油剂）擦拭，避免渗透。

日常清理用拧干的拖把（或吸尘器），禁止使用酸性/碱性清洁剂（如草酸、洁厕灵），防止腐蚀石材。

成品保护期限：直至竣工验收前，定期检查保护膜完整性（每周1次），破损处及时修复。

2.木地板

安装阶段保护：

木地板铺装前，地面需完全干燥（含水率≤12%）、无杂物，铺装后24小时内禁止踩踏（冬季延长至48小时）。

表面覆盖≥2mm厚的PVC保护膜（或专用木地板保护垫），接缝处用胶带粘牢，边缘延伸至墙面50mm以上；重型家具（如衣柜）底部需垫