无中介二手房买卖合同范本.docxVIP

无中介二手房买卖合同范本

一、引言

在房地产交易市场中，“无中介”模式以其节省中介费、交易流程相对自主等特点，受到部分买卖双方的青睐。然而，这种模式也对交易双方的法律意识、风险防范能力提出了更高要求。一份严谨、周全的书面合同，是保障双方权益、明确权责、减少纠纷的基石。本范本旨在为选择无中介进行二手房交易的买卖双方提供一份相对规范、具有实用价值的合同参考。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据交易实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

二、无中介二手房买卖合同（范本）

合同编号：[自行约定或留白]

甲方（卖方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系电话：[卖方电话]

通讯地址：[卖方地址]

乙方（买方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系电话：[买方电话]

通讯地址：[买方地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的坐落于[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.产权证号：该房屋产权证号为：[房屋所有权证号/不动产权证号]。

3.建筑面积：该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。

5.房屋结构：[砖混/框架等]。

6.建成年代：[建成年份]。

7.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/中装/精装]，[有无抵押][有无租赁][有无查封]（如存在，请甲方详细说明并作为附件）。

8.附属设施设备：随房屋一并转让的附属设施、设备清单（可另附清单作为本合同附件一），包括但不限于：[例如：空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、热水器X台、固定衣柜、燃气灶、抽油烟机等]。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[总价款]元（大写：人民币[总价款大写]元整）。此价格[包含/不包含]该房屋所附带的储藏室/车位（如有，请注明位置、面积、权属情况）。

2.支付方式：

*定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：人民币[定金金额大写]元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

*首付款：乙方应于[具体日期或条件，例如：甲方解押完成且双方办理网签备案前X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[首付款金额]元（大写：人民币[首付款金额大写]元整）。

*余款：

*（一次性付款）乙方应于[具体日期或条件，例如：该房屋不动产权转移登记至乙方名下且乙方领取不动产权证书当日]向甲方支付剩余购房款人民币[余款金额]元（大写：人民币[余款金额大写]元整）。

*（分期付款，如有）乙方应于[具体日期1]支付[金额1]，于[具体日期2]支付[金额2]……（详细约定分期次数、金额、时间）。

*（按揭贷款，如有）乙方应于[具体日期或条件，例如：该房屋不动产权转移登记至乙方名下且乙方领取不动产权证书后X日内]通过银行贷款方式向甲方支付剩余购房款人民币[贷款金额]元（大写：人民币[贷款金额大写]元整）。若乙方贷款申请未获银行批准或批准金额不足，则乙方应在[约定期限]内以现金方式补足差额或双方协商解除合同。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

*开户行：[银行名称]

*户名：[账户姓名]

*账号：[银行账号]

（乙方支付每笔款项时，应提前通知甲方，甲方应出具收款收据）

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[具体日期或条件，例如：收到乙方全部购房款（除银行贷款部分，若有）后X日内/双方办理完毕不动产权转移登记手续后X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付标准：该房屋交付时应保持[合同第一条第7款约定的房屋现状]，水、电、燃气、暖气、物业管理等费用均已结清至[具体日期]，并确保房屋附属设施设备能正常使用。

3.交付手续：双方应签署《房屋交接确认书》（可另附作为本合同附件二），并结清交付前所产生的相关费用。

第四条产权过户及税费承担

1.过户时间：甲乙双方应于[具体日期或条件，例如：乙方支付首付款后X日内]共同到不动产权属登记机关办理该房屋的权属转移登记手续（简称“过户手续”）。

2.资料提供：甲方应积极配合提供办理过户手续所需的甲方相关资料，乙方亦应及时提供乙方相关资料。

3