土地租赁协议-集中式光伏发电项目.docxVIP

土地租赁协议

协议编号:

出租方：村村民委员会(以下简称“甲方”)

住所:

法定代表人:

承租方:公司(以下简称“乙方”)

住所:

法定代表人:

见证方:县镇人民政府

住所:

法定代表人:

(甲方、乙方单称“一方”，合称“双方”)

按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经甲、乙双方协商，甲方同意将县镇村土地出租给乙方，用于乙方项目建设(以下称“项目”)。双方本着相互尊重，平等互利的原则，签订本合同，以资共同信守。

一、土地基本情况

1.1租赁土地面积约亩(实际租赁面积根据项目红线图及设计测绘后，按照实际使用的面积计算，以下称“项目用地”或“租赁土地”)。实际租赁面积经确认后由双方签署附件一所示《项目用地实际租赁面积确认函》。

1.2租赁土地为集体用地，土地用途为。甲方确认，项目用地内不包含农用地(包括耕地和基本农田)。

1.3租赁土地四至以双方签署的附件一的《项目用地实际租赁土地面积确认函》为准。

二、土地租金

2.1土地租金按人民币元/亩/年(含税)，本协议租赁期限内该租金保持不变。

2.2该租金中已包含但不限于土地租赁费用、土地使用税、耕地占用税、植被恢复费等。所有乙方就后续利用应向甲方或该土地实际权利人支付的与承租土地相关的费用。

三、土地租赁期限及交地

3.1土地租赁期为20年，土地租赁期满20年后，甲乙双方承诺无条件自动续租6年，土地租金与付款时间及相关条款与本协议保持不变。

3.2甲方负责将本协议在县国土资源局或相关部门进行租赁备案，并获得县国土资源局允许建设光伏电站项目许可。

3.3起租日期为甲方将土地实际交付乙方之日。就起租日期，双方书面签署如附件二所示的起租日期确认函。

3.4起租日期当日，甲方应向乙方移交项目用地。

四、付款方式

4.1经双方协商确认，土地租金按年度进行结算，根据如下方式由乙方向甲方支付:

4.1.1首年土地租金自满足如下条件之日起15个工作日内支付:(1)项目用地的利用己取得法律、法规所规定必要合规程序(甲方就乙方利用项目用地事宜取得当地村委会同意、并且村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，且取得乡(镇)人民政府批准，且甲方向乙方提供前述书面文件证明):(2)取得项目地红线图，双方已签署如附件一所示的《项目用地实际租赁面积确认函》:(3)项目用地已移交给乙方且双方已签署如附件二所示的《起租日期确认函》;(4)项目用地中属于村民个人承包土地的,甲方应向乙方提供本协议项下土地承包人委托甲方将土地承包经营权出租给乙方的委托书以及甲方同意出租本协议项下土地承包经营权的书面文件(委托书模版见附件三)。

4.1.2后续每年度租金在每年月日前予以支付。

4.2每一笔租金乙方向甲方付款前，甲方需向乙方提供足额的合法正规的增值税专用发票或者行政事业单位专用收据。

4.3项日用地中涉及土地承包经营权的亩土地的租金先由乙方支付给甲方，然后由甲方按照农户承包面积计付,甲方需在每次收到乙方款项之后一个月内将相应租金支付给承包农户，并将农户签字确认的收据提供给乙方。若因甲方延期向农户支付七地承包经营权租金导致农户阻工、干扰乙方项目建设、运营的，全部责任由甲方承担。

五、土地的使用及处置

5.1乙方租用甲方土地用于光伏电站的建设运营,甲方应协助乙方清除土地上影响建设光伏电站的障碍物。

5.2乙方在该土地上投资建设的光伏电站及其相应设备所有权归乙方所有。承租期满后由乙方出资建设的发电设施、输配电设施等生产设施，由乙方于租赁期限结束后的三个月内自行处置，对此，甲方应予以协调配合。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方保证拥有该土地的合法使用权和出租权，有权将该土地出租给乙方使用。

6.2甲方应按乙方要求将土地交给乙方，并划清边界，在标准红线图上标明。

6.3甲方应协调乙方与当地村民之间的关系，保证光伏电站顺利建设及运行。甲方应全力维护乙方的治安环境，若出现破坏治安环境的行为，甲方应组织力量协调解决。

6.4甲方应帮助乙方协调水、电等的相关事宜，但具体收费事宜由乙方与水、电的供方协商，相关费用由乙方承担。

6.5如乙方需要办理土地租赁登记备案手续，甲方应无条件协助办理。

6.6甲方必须保证租赁给乙方土地的合法性，被租赁土地不存在任何经济和合同纠纷，不存在抵押、质押或任何形式的他项权负担;本协议签订后，项目用地存在的有关纠纷由甲方负责解决。若因租赁土地存在纠纷或未向乙方披露的土地瑕