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2025年互联网营销师房地产广告合规专题试卷及解析1

2025年互联网营销师房地产广告合规专题试卷及解析

2025年互联网营销师房地产广告合规专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中不得含有升值或投资回报的承诺。以下哪

项表述符合此规定？

A、本楼盘周边地铁开通后，房价预计上涨30%

B、本楼盘学区房，未来子女入学无忧

C、本楼盘绿化率达40%，居住环境舒适

D、本楼盘为稀缺房源，购买后稳赚不赔

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《广告法》第二十六条规定，房地产广告不得含有升

值或投资回报的承诺。A、B、D选项均涉及对未来收益或升值的暗示，属于违规内容。

C选项仅描述楼盘现状，符合规定。知识点：房地产广告禁止性内容。易错点：容易将”

学区房”等隐性投资回报视为合规表述。

2、房地产广告中关于项目位置示意图的标注，以下哪项做法是正确的？

A、可适当调整比例尺，使项目显得更靠近市中心

B、必须标注”本图仅为示意，具体以实际为准”

C、可省略周边不利设施，如垃圾站等

D、可直接使用百度地图截图作为广告素材

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产广告发布暂行规定》，房地产广告中的项目位

置示意图应当准确、清楚，比例恰当，并应当标明”本图仅为示意，具体以实际为准”。A、

C选项涉及虚假或误导性宣传，D选项可能涉及版权问题。知识点：房地产广告地图使

用规范。易错点：容易忽视比例尺调整的合规性要求。

3、房地产广告中涉及”精装修”表述时，以下哪项符合规定？

A、可使用”豪装”等夸张词汇

B、必须明确装修标准及品牌

C、可模糊表述为”高档装修”

D、无需注明装修包含内容

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《广告法》及《房地产广告发布暂行规定》，房地产广

告中对装修情况的表述应当真实、准确，不得使用模糊或夸大词汇。A、C、D选项均

违反真实性原则。知识点：房地产广告装修表述规范。易错点：容易忽视装修标准的具

体化要求。

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4、房地产广告中关于贷款政策的表述，以下哪项是合规的？

A、本楼盘可提供零首付购房

B、本楼盘合作银行可提供低息贷款

C、本楼盘支持多种贷款方式

D、本楼盘可协助办理贷款手续

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据相关规定，房地产广告不得涉及融资或变相融资内容，

不得承诺贷款条件。A、B、C选项均涉及对贷款政策的承诺或暗示，属于违规。知识

点：房地产广告贷款政策表述规范。易错点：容易将”协助办理”与”承诺贷款”混淆。

5、房地产广告中关于”赠送面积”的表述，以下哪项是正确的？

A、可宣传”买一送一”

B、可明确赠送面积的具体位置和用途

C、可模糊表述为”超大赠送”

D、可承诺赠送面积可办理产权

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据相关规定，房地产广告中对赠送面积的表述应当真实、

准确，不得误导消费者。A、C选项涉及夸大宣传，D选项可能涉及产权纠纷。知识点：

房地产广告赠送面积表述规范。易错点：容易忽视赠送面积的真实性要求。

6、房地产广告中关于”学区房”的表述，以下哪项是合规的？

A、可承诺确保子女入学

B、可引用教育部门文件

C、可模糊表述为”名校环绕”

D、可注明”以教育部门最新政策为准”

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据相关规定，房地产广告不得对学区作出承诺或保证。A、

B、C选项均涉及对学区的承诺或暗示，属于违规。知识点：房地产广告学区表述规范。

易错点：容易忽视学区政策的不确定性。

7、房地产广告中关于”样板间”的展示，以下哪项是正确的？

A、可夸大样板间尺寸

B、可注明”非交付标准”

C、可省略不利因素

D、可模糊表述为”仅供参考”

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据相关规定，房地产广告中的样板间应当真实、