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2025年房地产经纪人元宇宙房地产广告法律边界专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人元宇宙房地产广告法律边界专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人元宇宙房地产广告法律边界专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在元宇宙房地产广告中，以下哪种行为最可能构成虚假宣传？

A、展示虚拟房产的3D模型

B、承诺虚拟房产可兑换实体房产

C、标注虚拟房产的参考价格

D、提供虚拟看房体验服务

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《广告法》规定，广告不得含有虚假或引人误解的内

容。虚拟房产与实体房产存在本质区别，承诺兑换属于虚假承诺。A、C、D属于正常

的虚拟展示服务，不构成违法。知识点：广告真实性原则。易错点：混淆虚拟与实体的

法律边界。

2、房地产经纪人在元宇宙平台发布广告时，必须标注的信息是？

A、虚拟房产的编码

B、经纪人的执业证书号

C、平台的用户协议

D、虚拟货币兑换率

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》，经纪人必须公示执业信息。

A、C、D非法定强制标注内容。知识点：经纪人信息披露义务。易错点：忽略传统法规

在元宇宙的适用性。

3、以下哪种元宇宙房产广告用语可能违反《反不正当竞争法》？

A、“独家虚拟景观设计”

B、“行业领先VR技术”

C、“政府认证元宇宙项目”

D、“限时虚拟看房优惠”

【答案】C

【解析】正确答案是C。政府认证需有真实依据，否则构成虚假宣传。A、B属于合

理宣传，D属于促销手段。知识点：广告用语合规性。易错点：夸大宣传与虚假宣传的

界限。

4、在元宇宙房产交易中，广告中必须明确告知的风险是？

A、虚拟货币价格波动

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B、平台技术故障风险

C、虚拟产权法律空白

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《消费者权益保护法》，经营者应告知可能影响消费决

策的风险。知识点：风险告知义务。易错点：遗漏任何一项风险告知都可能构成违法。

5、房地产经纪人通过元宇宙平台发布海外房产广告，必须遵守的法律是？

A、平台所在地法律

B、房产所在地法律

C、中国法律和房产所在地法律

D、仅中国法律

【答案】C

【解析】正确答案是C。跨境广告需同时遵守广告发布地和标的物所在地法律。知

识点：跨境广告法律适用。易错点：忽视双重法律管辖。

6、以下哪种元宇宙房产广告内容最可能被认定为误导性宣传？

A、展示虚拟房产的周边配套

B、标注”虚拟房产非实体资产”

C、暗示虚拟房产具有投资价值

D、提供虚拟装修方案

【答案】C

【解析】正确答案是C。虚拟房产投资价值缺乏法律保障，暗示投资回报属于误导。

A、B、D属于正常服务内容。知识点：投资宣传合规性。易错点：混淆投资建议与事实

陈述。

7、房地产经纪人在元宇宙广告中使用明星形象，必须？

A、获得明星书面授权

B、标注”形象仅供参考”

C、支付虚拟代言费

D、以上都是

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《民法典》，肖像权使用需本人同意。B、D不能替代

授权。知识点：肖像权保护。易错点：认为虚拟使用可豁免授权。

8、以下哪种元宇宙房产广告可能违反《网络安全法》？

A、收集用户虚拟看房数据

B、未明示数据收集目的

C、提供虚拟客服咨询

2025年房地产经纪人元宇宙房地产广告法律边界专题试卷及解析3

D、展示房产实时动态

【答案】B

【解析】正确答案是B。数据收集需明示目的，否则违反《网络安全法》。A、C、D

在合规前提下允许。知识点：数据收集合规。易错点：忽视数据处理的透明度要求。

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