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2025年房地产经纪人不动产登记办理时限与进度查询专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人不动产登记办理时限与进度查询专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人不动产登记办理时限与进度查询专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日

起多少个工作日内办结不动产登记手续？

A、5个工作日

B、10个工作日

C、30个工作日

D、60个工作日

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记

机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的

除外。A、B选项时限过短，不符合规定；D选项时限过长，不符合一般情况。知识点：

不动产登记办理时限。易错点：注意区分一般规定与特殊情形，不要混淆受理时限与办

结时限。

2、房地产经纪人协助客户查询不动产登记进度时，最有效的官方查询渠道是？

A、房产中介公司内部系统

B、当地不动产登记中心官方网站

C、社交媒体平台

D、手机银行APP

【答案】B

【解析】正确答案是B。不动产登记进度查询最权威的渠道是不动产登记中心的官

方网站或指定平台，数据实时准确。A选项非官方渠道；C、D选项不提供此类专业查

询服务。知识点：不动产登记查询渠道。易错点：注意区分官方渠道与第三方平台，确

保信息准确性。

3、不动产登记申请材料不齐全或不符合法定形式的，登记机构应当如何处理？

A、直接受理后再补充材料

B、当场一次性告知申请人需要补正的全部内容

C、退回所有材料不予受理

D、要求申请人重新提交全部材料

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《不动产登记暂行条例》第十七条，申请材料不齐全

或不符合法定形式的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。A选项违反程

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序；C、D选项不符合便民原则。知识点：不动产登记申请材料补正。易错点：注意”一

次性告知”的要求，避免多次往返。

4、不动产登记中，异议登记的办理时限一般为？

A、1个工作日

B、3个工作日

C、7个工作日

D、15个工作日

【答案】A

【解析】正确答案是A。异议登记作为临时性保护措施，办理时限通常为1个工作

日，以尽快保护权利人利益。其他选项时限过长，不符合异议登记的紧急性特点。知识

点：特殊登记类型办理时限。易错点：注意区分不同登记类型的时限差异。

5、房地产经纪人告知客户不动产登记进度查询所需信息时，不包括以下哪项？

A、受理通知书编号

B、权利人身份证号

C、房屋具体门牌号

D、权利人手机号码

【答案】D

【解析】正确答案是D。查询进度通常需要受理编号、身份证明和不动产坐落信息，

手机号码并非必需信息。A、B、C都是查询所需的关键信息。知识点：不动产登记查

询要素。易错点：注意区分必要信息与辅助信息。

6、不动产登记机构办理抵押权注销登记的时限通常为？

A、1个工作日

B、3个工作日

C、10个工作日

D、30个工作日

【答案】B

【解析】正确答案是B。抵押权注销登记材料相对简单，办理时限通常为3个工作

日。A选项时限过短；C、D选项过长，不符合实际操作。知识点：抵押登记办理时限。

易错点：注意区分首次登记与注销登记的时限差异。

7、客户申请不动产登记信息查询时，房地产经纪人应提醒其携带？

A、购房合同原件

B、身份证明文件

C、银行贷款证明

D、婚姻状况证明

【答案】B

2025年房地产经纪人不动产登记办理时限与进度查询专题试卷及解析3

【解析】正确答案是B。查询不动产登记信息必须提供有效身份证明，这是法