2025年房地产经纪人loft与复式结构房源勘察要点专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人LOFT与复式结构房源勘察要点专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人loft与复式结构房源勘察要点专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人loft与复式结构房源勘察要点专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在勘察Loft房源时，房地产经纪人应重点关注哪项结构特征？

A、楼层净高是否低于2.8米

B、是否具备独立的上下水系统

C、楼梯坡度是否符合安全标准

D、是否为框架剪力墙结构

【答案】C

【解析】正确答案是C。Loft房源通常层高较高但楼梯设计不规范，楼梯坡度直接

影响居住安全，是勘察重点。A选项Loft层高一般高于普通住宅，2.8米不是关键；B

选项商业改Loft可能缺乏独立上下水，但非首要结构特征；D选项结构类型非Loft特

有考察点。知识点：Loft结构特殊性。易错点：易忽略楼梯安全这一核心差异点。

2、复式住宅与Loft最本质的区别在于？

A、层高差异

B、产权性质

C、空间连续性

D、采光方式

【答案】C

【解析】正确答案是C。复式住宅通过楼板完全分隔上下层，而Loft保持空间整体

性，这是根本区别。A选项层高可能相似；B选项两者产权性质可能相同；D选项采光

方式非本质区别。知识点：空间形态分类。易错点：易将层高等表面特征作为区分标准。

3、勘察Loft房源时，发现二层地面有明显震动，最可能的原因是？

A、承重墙缺失

B、楼板厚度不足

C、非承重隔墙过多

D、钢结构锈蚀

【答案】B

【解析】正确答案是B。Loft二层多为后加楼板，厚度不足会导致震动。A选项承

重墙缺失会影响整体结构但非震动主因；C选项隔墙数量与震动无关；D选项钢结构锈

蚀是长期问题。知识点：结构稳定性判断。易错点：易混淆震动与结构倒塌的不同成因。

4、复式住宅楼梯转角平台宽度不足多少米时需特别提醒客户？

A、0.8米

2025年房地产经纪人LOFT与复式结构房源勘察要点专题试卷及解析2

B、1.0米

C、1.2米

D、1.5米

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《住宅设计规范》，楼梯平台净宽不应小于1.2米。A、

B选项低于标准；D选项为理想宽度。知识点：住宅设计规范。易错点：易记错具体数

值。

5、Loft房源中，哪种采光方式最需要警惕？

A、侧窗采光

B、天窗采光

C、高侧窗采光

D、完全依赖人工照明

【答案】D

【解析】正确答案是D。完全依赖人工照明会导致居住舒适度严重下降。A、B、C

选项均为自然采光方式。知识点：采光评估标准。易错点：易忽视采光对居住体验的决

定性影响。

6、复式住宅勘察时，发现上层卧室卫生间正对下层厨房，这种设计主要违反？

A、防水规范

B、噪音控制要求

C、管线布置原则

D、隐私保护需求

【答案】C

【解析】正确答案是C。上下功能区对应需遵循管线布置原则。A选项防水是卫生

间本身要求；B、D选项是次要问题。知识点：功能分区原则。易错点：易被表面问题

干扰。

7、Loft房源改造中，哪项改动最可能被认定为违法建筑？

A、增加隔断

B、封闭阳台

C、搭建二层平台

D、改变入户门方向

【答案】C

【解析】正确答案是C。搭建平台属于增加建筑面积。A、B、D选项为内部改造。

知识点：规划法规。易错点：易混淆内部改造与结构加建的区别。

8、复式住宅中，哪项指标最能反映空间利用效率？

A、得房率

2025年房地产经纪人LOFT与复式结构房源勘察要点专题试卷及解析3

B、面宽进深比

C、楼梯占用面积比

D、层高利用率

【答案】C

【解析】正确答案是C。楼梯是复式特有的空