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2025年房地产经纪人同行合作与房源共享专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人同行合作与房源共享专题试卷及解析

2025年房地产经纪人同行合作与房源共享专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪人同行合作中，房源共享的主要目的是什么？

A、提高个人佣金比例

B、扩大客户覆盖范围，提高成交效率

C、减少市场竞争

D、降低房源信息真实性

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源共享的核心目的是通过合作扩大房源和客源的匹配范

围，提高成交效率。A选项错误，合作通常涉及佣金分成而非个人比例提升；C选项错

误，合作是良性竞争而非消除竞争；D选项错误，共享机制反而会加强信息审核。知识

点：房源共享的价值。易错点：将合作与个人利益最大化混淆。

2、下列哪项不属于房源共享平台的基本功能？

A、房源信息发布

B、客源信息匹配

C、佣金自动结算

D、房源实地勘察

【答案】D

【解析】正确答案是D。房源实地勘察是经纪人个人行为，不属于平台功能。A、B、

C均为平台核心功能。知识点：房源共享平台的功能模块。易错点：将经纪人的线下职

责与平台功能混淆。

3、在同行合作中，委托方经纪人与代理方经纪人的佣金分配通常依据什么？

A、委托方的个人意愿

B、行业惯例或合作协议

C、代理方的客户资源量

D、房源的市场价值

【答案】B

【解析】正确答案是B。佣金分配应基于行业惯例或明确的合作协议，避免争议。A

选项主观性过强；C、D与分配逻辑无关。知识点：佣金分配原则。易错点：忽视协议

的重要性。

4、房源共享时，为避免信息泄露，经纪人应采取什么措施？

A、仅分享部分房源信息

B、通过加密平台共享

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C、限制合作对象范围

D、隐瞒关键信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。加密平台是保障信息安全的有效手段。A和D会影响合作

效果；C虽可行但非最佳措施。知识点：信息安全保护。易错点：将保密与信息完整性

对立。

5、下列哪种行为违反了房源共享的职业道德？

A、核实房源真实性

B、优先推荐合作房源

C、私自截留客户信息

D、及时更新房源状态

【答案】C

【解析】正确答案是C。截留客户信息是严重违规行为。A、B、D均为职业操守要

求。知识点：职业道德规范。易错点：将个人利益置于合作规则之上。

6、在跨区域房源共享中，经纪人最需要关注什么？

A、房源的装修风格

B、当地政策差异

C、委托方的个人偏好

D、房源的历史成交价

【答案】B

【解析】正确答案是B。跨区域合作需重点了解当地政策，如限购、税费等。A、C、

D虽重要但非核心。知识点：跨区域合作要点。易错点：忽视政策对交易的影响。

7、房源共享平台通常如何保证房源信息的时效性？

A、定期人工审核

B、要求经纪人实时更新

C、设置房源有效期

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。综合措施能确保信息时效性。单一方法效果有限。知识点：

信息时效性管理。易错点：低估多维度管理的必要性。

8、在合作成交后，佣金纠纷的常见原因是什么？

A、佣金比例过高

B、协议条款不明确

C、房源价值评估分歧

D、客户满意度低

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【答案】B

【解析】正确答案是B。协议不明确是纠纷主因。A、C、D与佣金分配无直接关联。

知识点：纠纷预防。易错点：忽视书面协议的重要性。

9、下列哪项是房源共享的优势？

A、减少经纪人工作量

B、提高房源曝光率

C、降低客户信任度

D、缩短交易周期

【答案】B

【解析】正确答案是