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2025年房地产经纪人递增还款法与利率计算专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人递增还款法与利率计算专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人递增还款法与利率计算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、递增还款法的主要特点是？

A、每月还款额固定

B、前期还款额低，后期逐渐增加

C、前期还款额高，后期逐渐减少

D、每月还款额随机波动

【答案】B

【解析】正确答案是B。递增还款法是指借款人在贷款初期还款额较低，随着时间

推移还款额逐渐增加的一种还款方式。A选项描述的是等额本息还款法；C选项描述的

是递减还款法；D选项不符合任何标准还款方式。知识点：还款方式分类。易错点：容

易混淆递增与递减还款法的特征。

2、固定利率贷款在整个贷款期限内？

A、利率随市场变化调整

B、利率保持不变

C、利率只升不降

D、利率由银行随意调整

【答案】B

【解析】正确答案是B。固定利率贷款的利率在合同期内保持不变，不受市场利率

波动影响。A选项描述的是浮动利率；C选项不符合固定利率定义；D选项违背合同约

定原则。知识点：利率类型。易错点：容易混淆固定利率与浮动利率的区别。

3、LPR（贷款市场报价利率）的调整周期通常是？

A、每日调整

B、每月调整

C、每季度调整

D、每年调整

【答案】B

【解析】正确答案是B。LPR每月20日（遇节假日顺延）公布一次，调整周期为月

度。A、C、D选项均不符合LPR的实际调整频率。知识点：LPR机制。易错点：容

易误记LPR调整频率。

4、递增还款法最适用于？

A、收入稳定的退休人员

2025年房地产经纪人递增还款法与利率计算专题试卷及解析2

B、预期收入逐年增长的年轻人

C、收入不稳定的自由职业者

D、即将退休的中年人

【答案】B

【解析】正确答案是B。递增还款法适合预期收入会逐步增长的年轻群体，前期还

款压力小，后期收入增加后可承担更高还款额。A、D选项更适合等额本息；C选项更

适合灵活还款方式。知识点：还款方式适用人群。易错点：容易忽略还款方式与收入特

征的匹配性。

5、浮动利率贷款的利率调整依据是？

A、银行单方面决定

B、借款人要求

C、基准利率变动

D、固定比例增长

【答案】C

【解析】正确答案是C。浮动利率贷款的利率会根据基准利率（如LPR）的变动进

行调整。A、B选项违背市场化原则；D选项描述的是固定利率特征。知识点：浮动利

率机制。易错点：容易混淆利率调整依据。

6、等额本金还款法的特点是？

A、每月还款额递减

B、每月还款额递增

C、每月还款额固定

D、前期还息多后期还本多

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本金还款法每月偿还相同本金，利息随剩余本金减少

而递减，导致总还款额逐月降低。B选项是递增还款法；C选项是等额本息；D选项描

述错误。知识点：还款方式计算逻辑。易错点：容易混淆等额本金与等额本息的还款额

变化趋势。

7、贷款利率上浮通常发生在？

A、央行降息周期

B、市场流动性充裕时

C、信贷紧缩时期

D、经济衰退期

【答案】C

【解析】正确答案是C。信贷紧缩时银行会提高贷款利率上浮比例以控制风险。A、

B、D选项通常对应利率下行环境。知识点：利率与经济周期关系。易错点：容易忽略

2025年房地产经纪人递增还款法与利率计算专题试卷及解析3

货币政策对利率的影响。

8、递增还款法的初始还款额通常比等额本息？

A、高20%以上

B、低20%以上

C、基本持平

D、完全相同

【答案】B

【解析】正确答案是B。递增还款法设计初衷就是