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2025年房地产经纪人限价房申购资格与婚姻状况关系专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限价房申购资格与婚姻状况关系专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人限价房申购资格与婚姻状况关系专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，已婚家庭申请限价房时，以下哪项是必须满足的条件？

A、夫妻双方均需具有本市户籍

B、家庭年收入低于规定标准

C、名下无任何房产

D、结婚年限满3年

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策主要针对中低收入家庭，家庭年收入是核心审

核指标。A选项错误，多数城市仅要求一方具有本市户籍；C选项过于绝对，部分城市

允许名下有唯一小面积住房；D选项无政策依据。知识点：限价房申购基本条件。易错

点：混淆户籍和收入要求的优先级。

2、离婚后申请限价房的资格审核中，以下哪种情况最可能被认定为”虚假离婚”？

A、离婚后立即申请

B、离婚前家庭名下已有两套房产

C、离婚后一方净身出户

D、离婚协议中房产全归一方

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策规定离婚前家庭房产套数需合并计算，两套以上已不

符合基本条件。A、C、D均属正常离婚情形。知识点：离婚购房资格审查。易错点：忽

视”婚前家庭”的房产追溯。

3、限价房申请中，未婚但共同生活的伴侣如何认定家庭结构？

A、按单身处理

B、按事实婚姻认定

C、需提供共同居住证明

D、以户口本为准

【答案】A

【解析】正确答案是A。政策仅认可法律婚姻关系，未婚伴侣按各自独立家庭计算。

B选项无法律依据；C、D为辅助材料而非认定标准。知识点：家庭关系认定标准。易

错点：混淆”事实婚姻”与政策认定。

4、以下哪项婚姻状况变更不影响限价房申购资格？

A、结婚

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B、离婚

C、丧偶

D、复婚

【答案】C

【解析】正确答案是C。丧偶不改变家庭房产和收入状况，不影响资格。A、B、D

均会改变家庭结构或财产状况。知识点：婚姻变更的影响。易错点：忽视丧偶的特殊性。

5、限价房摇号中，已婚家庭与单身家庭的配售比例通常如何设定？

A、已婚家庭优先

B、单身家庭优先

C、按申请比例分配

D、随机分配

【答案】C

【解析】正确答案是C。多数城市采用按申请比例分配原则。A、B有违公平原则；

D未考虑实际需求。知识点：配售规则。易错点：主观臆断优先级。

6、申请限价房时，再婚家庭需提供哪些额外材料？

A、原配偶死亡证明

B、离婚协议

C、子女抚养证明

D、前段婚姻房产证明

【答案】D

【解析】正确答案是D。需核查前段婚姻期间的房产情况。A、B、C为特定情况所

需。知识点：再婚申请材料。易错点：遗漏房产追溯。

7、以下哪种婚姻状况变更可能触发资格复核？

A、结婚后收入增加

B、离婚后收入减少

C、配偶工作调动

D、子女出生

【答案】A

【解析】正确答案是A。收入超标是主要复核情形。B、C、D不影响核心资格。知

识点：资格复核机制。易错点：忽视收入动态监管。

8、限价房申请中，军人婚姻如何认定？

A、按驻地政策

B、按户籍地政策

C、按部队证明

D、按配偶户籍

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【答案】A

【解析】正确答案是A。军人购房通常按驻地城市政策执行。B、C、D为辅助参考。

知识点：特殊群体政策。易错点：混淆户籍与驻地。

9、以下哪项是婚姻状况造假的常见后果？

A、罚款

B、取消资格

C、限制购房

D、以上都是

【答案】D

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