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2025年房地产经纪人经济适用房申请流程与材料准备专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房申请流程与材料准备专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人经济适用房申请流程与材料准备专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、申请经济适用房的家庭收入标准通常由哪个部门核定？

A、房地产开发商

B、街道办事处

C、住房和城乡建设局

D、中国人民银行

【答案】C

【解析】正确答案是C。住房和城乡建设局是负责经济适用房政策制定和资格核定

的主要部门。A选项开发商只负责项目建设，B选项街道办事处仅协助初审，D选项银

行不参与资格审核。知识点：经济适用房管理职责分工。易错点：容易混淆街道办事处

和住建局的职能范围。

2、经济适用房申请材料中，必须提供的是？

A、学历证明

B、婚姻状况证明

C、投资理财记录

D、旅游签证记录

【答案】B

【解析】正确答案是B。婚姻状况证明是判断家庭人口和收入的关键材料。A、C、D

选项与申请资格无直接关联。知识点：经济适用房申请材料清单。易错点：考生可能误

以为需要提供无关的辅助证明材料。

3、经济适用房轮候期间，家庭情况发生变化应如何处理？

A、无需告知

B、向住建局申报

C、私下调整申请材料

D、委托他人代为处理

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，轮候期间家庭情况变化必须主动申报。A选项隐

瞒变化可能导致资格取消，C、D选项不符合程序要求。知识点：轮候期管理规范。易

错点：容易忽视主动申报的义务性。

4、经济适用房购房合同签订后，多久内必须办理产权登记？

A、15日

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B、30日

C、60日

D、90日

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《不动产登记暂行条例》，经济适用房需在90日内完

成产权登记。其他选项时间过短不符合规定。知识点：产权登记时限。易错点：容易与

商品房登记时限混淆。

5、下列哪类家庭不符合经济适用房申请条件？

A、人均月收入低于3000元

B、无自有住房

C、拥有两套商品房

D、家庭人口3人以上

【答案】C

【解析】正确答案是C。拥有两套商品房明显超出保障房覆盖范围。A、B、D选项

均符合基本申请条件。知识点：申请资格排除情形。易错点：容易忽略”已有住房”的排

除条款。

6、经济适用房上市交易需满足的最短持有年限是？

A、2年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据政策规定，经济适用房需满5年方可上市交易。其他

选项不符合政策要求。知识点：上市交易限制。易错点：容易与普通商品房交易规则混

淆。

7、申请经济适用房时，外地户籍需额外提供？

A、居住证

B、护照

C、驾照

D、学历证书

【答案】A

【解析】正确答案是A。居住证是外地户籍申请保障房的必要条件。B、C、D选项

与居住资格无关。知识点：非本地户籍申请要求。易错点：容易忽略居住证的重要性。

8、经济适用房摇号未中签的家庭，轮候期通常为？

A、3个月

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B、6个月

C、12个月

D、自动失效

【答案】C

【解析】正确答案是C。未中签家庭自动进入下一轮轮候，周期通常为1年。A、B

选项时间过短，D选项错误。知识点：摇号规则。易错点：容易误以为未中签即失去资

格。

9、经济适用房面积标准通常不超过？

A、60㎡

B、80㎡

C、100㎡

D、120㎡