2025年拍卖师物权法与标的物权利瑕疵担保专题试卷及解析.pdfVIP

2025年拍卖师物权法与标的物权利瑕疵担保专题试卷及解析1

2025年拍卖师物权法与标的物权利瑕疵担保专题试卷及解

析

2025年拍卖师物权法与标的物权利瑕疵担保专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在拍卖活动中，若拍卖标的物存在权利瑕疵，买受人有权向谁主张权利瑕疵担

保责任？

A、委托人

B、拍卖人

C、委托人或拍卖人

D、竞买人

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条规定，拍卖人、

委托人违反本法规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍

卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。因此，买受人可以选择

向委托人或拍卖人主张权利。A选项只考虑了委托人，忽略了拍卖人的责任；B选项只

考虑了拍卖人，忽略了委托人的最终责任来源；D选项竞买人并非责任主体。知识点：

权利瑕疵担保责任的主体。易错点：混淆责任主体的选择权，误认为只能向其中一方主

张。

2、拍卖标的物为一件艺术品，拍卖前拍卖人已知该艺术品存在著作权争议，但未

告知竞买人。成交后，买受人发现此问题，其正确的法律救济途径是？

A、只能要求解除合同

B、只能要求减少价款

C、可以要求解除合同或减少价款

D、无权要求任何救济，因为艺术品拍卖风险自负

【答案】C

【解析】正确答案是C。《拍卖法》第六十一条明确，因未明示瑕疵导致买受人损失

的，买受人有权要求赔偿损失，或根据《民法典》合同编的规定，要求解除合同或减少

价款。权利瑕疵属于重大瑕疵，买受人有权根据实际情况选择最合适的救济方式。A和

B选项限制了买受人的选择权；D选项错误地理解了风险自负的范围，权利瑕疵并非拍

卖固有风险，而是出卖方应担保的事项。知识点：权利瑕疵的法律后果。易错点：误认

为权利瑕疵只能导致单一的法律后果，忽略了不同救济方式的可选择性。

3、关于拍卖标的物权利瑕疵担保的免除，下列哪一情形是正确的？

A、拍卖人声明“标的物按现状拍卖”，即可免除所有权利瑕疵担保责任

2025年拍卖师物权法与标的物权利瑕疵担保专题试卷及解析2

B、委托人明确告知拍卖人标的物存在抵押权，且拍卖人已告知所有竞买人，可免

除责任

C、买受人在拍卖前已经自行调查并知晓标的物存在租赁权，仍参加竞拍，可免除

出卖方责任

D、只要拍卖标的物是司法强制拍卖，即可免除所有权利瑕疵担保责任

【答案】B

【解析】正确答案是B。《拍卖法》第六十一条第二款规定，拍卖人、委托人在拍卖

前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。但此声明不适用于

权利瑕疵，除非该权利瑕疵已经明确告知。B选项中，抵押权这一权利瑕疵已被明确告

知，因此出卖方可以免责。A选项错误，“按现状拍卖”通常指物的瑕疵，不能当然免除

权利瑕疵担保。C选项错误，买受人自行知晓不等于出卖方履行了告知义务，出卖方仍

需担保。D选项错误，司法拍卖中，法院通常会在拍卖公告中说明权利状况，但对于未

说明的权利瑕疵，相关责任主体仍可能承担责任。知识点：权利瑕疵担保责任的免除情

形。易错点：混淆“按现状拍卖”对物瑕疵和权利瑕疵的不同效力。

4、甲公司将一台设备委托乙拍卖行拍卖，该设备已出租给丙公司，租期未满。乙

拍卖行在拍卖公告中未披露该租赁事实。丁竞得该设备后，要求丙公司搬离，遭拒。对

此，下列说法正确的是？

A、丁有权要求甲公司承担权利瑕疵担保责任

B、丁有权要求乙拍卖行承担权利瑕疵担保责任

C、丁无权要求任何一方承担责任，因为“买卖不破租赁”

D、丁应自行与丙公司协商解决

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《民法典》第七百二十五条“买卖不破租赁”原则，租

赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因

此，丁虽然取得了设备所有权，但必须继续履行原租赁合同，这构成了权利瑕疵。该瑕

疵源于委托人甲公司未告知租赁事实，因此丁有权向甲公司主张权利瑕疵担保责任。B

选项，虽然拍卖人也有告知义务，但最终责任源于委托人，且