2025年房地产经纪人独家代理协议履行中的交易进度跟踪与反馈机制专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人独家代理协议履行中的交易进度跟踪与反馈机制专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人独家代理协议履行中的交易进度跟踪

与反馈机制专题试卷及解析

2025年房地产经纪人独家代理协议履行中的交易进度跟踪与反馈机制专题试卷及

解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在独家代理协议履行过程中，房地产经纪人应多久向委托人反馈一次交易进度？

A、每日

B、每周

C、每月

D、根据协议约定或委托人要求

【答案】D

【解析】正确答案是D。独家代理协议中通常会明确约定反馈频率，若无约定则应

根据委托人要求或交易进展情况灵活调整。每日反馈过于频繁，每周或每月可能无法及

时反映突发情况。知识点：独家代理协议的履行要求。易错点：误以为固定频率是唯一

标准。

2、以下哪项不属于交易进度跟踪的核心内容？

A、买方看房反馈

B、市场价格波动

C、合同条款谈判进展

D、贷款审批状态

【答案】B

【解析】正确答案是B。市场价格波动属于市场分析范畴，而非具体交易进度跟踪

内容。A、C、D均与交易直接相关。知识点：交易进度跟踪的范围。易错点：将市场

分析与交易跟踪混淆。

3、房地产经纪人在反馈交易进度时，应优先采用哪种方式？

A、口头通知

B、书面报告

C、社交媒体私信

D、第三方平台自动推送

【答案】B

【解析】正确答案是B。书面报告具有正式性和可追溯性，符合行业规范。口头通

知易遗漏，社交媒体和第三方推送不够正式。知识点：反馈机制的形式要求。易错点：

忽视书面记录的重要性。

4、独家代理协议中，若委托人未及时确认反馈信息，经纪人应如何处理？

2025年房地产经纪人独家代理协议履行中的交易进度跟踪与反馈机制专题试卷及解析2

A、暂停交易

B、单方面推进交易

C、通过多种方式提醒并记录

D、终止协议

【答案】C

【解析】正确答案是C。经纪人应履行提醒义务并保留记录，避免因委托人疏忽导

致延误。A、B、D均过于极端。知识点：委托人配合义务的处理。易错点：误以为经

纪人可单方面决定交易进程。

5、交易进度跟踪中，以下哪项信息需要特别保密？

A、房屋面积

B、委托人心理价位

C、房屋朝向

D、周边配套

【答案】B

【解析】正确答案是B。心理价位属于敏感商业信息，泄露可能影响谈判结果。A、

C、D为公开信息。知识点：信息保密原则。易错点：忽视商业信息的敏感性。

6、房地产经纪人发现交易进度滞后时，应首先采取的措施是？

A、向行业协会报告

B、分析滞后原因并制定解决方案

C、要求委托人承担全部责任

D、立即终止交易

【答案】B

【解析】正确答案是B。分析原因并解决问题是专业经纪人的职责。A、C、D均不

符合问题处理逻辑。知识点：交易异常处理流程。易错点：跳过分析直接归责。

7、以下哪项不属于反馈机制的有效性评估指标？

A、委托人满意度

B、信息传递及时性

C、经纪人个人业绩

D、问题解决效率

【答案】C

【解析】正确答案是C。个人业绩与反馈机制无直接关联。A、B、D均能反映反馈

效果。知识点：反馈机制评估标准。易错点：将个人能力与机制有效性混淆。

8、独家代理协议履行中，若买方临时改变需求，经纪人应如何反馈？

A、直接拒绝

B、记录并通知委托人协商

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C、自行决定是否接受

D、要求买方赔偿

【答案】B

【解析】正确答案是B。经纪人需中立传递信息并促成协商。A、C、D均违反职业

操守。知识点：需求变更处理流程。易错点：经纪人越权决策。

9、交易进度跟踪中，以下哪项工具最不适用？

A、Excel表格

B、项目管理软件

C、纸质便签

D、CRM系统

【答案】C

【解析】正确答案是C。纸质便签难以系统化管理，易丢失。A、B、D均能高效跟

踪进度。知识点：跟踪工具的选择。易错点：忽视工具的专业性要求。

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