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2025年房地产经纪人经济适用房退出后的房源再分配管理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房退出后的房源再分配管理

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人经济适用房退出后的房源再分配管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、经济适用房退出后，其房源再分配的首要原则是？

A、市场化优先原则

B、公平公正公开原则

C、经济效益最大化原则

D、政府主导原则

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房作为保障性住房，其退出后的再分配必须首先

保障社会公平，确保机会均等，因此公平公正公开是其首要原则。A选项市场化优先原

则适用于商品房，与保障房的公益属性相悖；C选项经济效益最大化不是保障房管理的

核心目标；D选项政府主导是管理方式，而非分配原则。知识点：保障性住房管理基本

原则。易错点：容易将政府主导与分配原则混淆。

2、根据现行政策，经济适用房退出后转为公共租赁住房的，其产权归属通常为？

A、原购房人

B、地方政府

C、社会资本

D、混合所有制

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房退出后转为公租房，其产权通常收归地方政府

所有，由政府统一管理运营。A选项原购房人已退出，不再拥有产权；C选项社会资本

可能参与运营但通常不拥有产权；D选项混合所有制在保障房领域较少见。知识点：保

障房产权管理。易错点：容易混淆运营主体与产权主体。

3、经济适用房退出房源再分配中，优先保障的对象通常是？

A、高收入家庭

B、中等偏下收入住房困难家庭

C、投资性购房者

D、外籍人士

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房退出后的房源仍属于保障性住房，应优先保障

本地中等偏下收入住房困难家庭。A、C选项不符合保障房保障对象条件；D选项外籍

2025年房地产经纪人经济适用房退出后的房源再分配管理专题试卷及解析2

人士通常不在本地保障房保障范围内。知识点：保障房保障对象界定。易错点：容易忽

略保障对象的收入和住房困难双重标准。

4、经济适用房退出房源再分配的审核流程中，最关键的环节是？

A、申请受理

B、资格审核

C、房源配租

D、合同签订

【答案】B

【解析】正确答案是B。资格审核是确保房源分配公平公正的核心环节，直接关系

到保障对象认定的准确性。A、C、D选项虽重要，但都建立在资格审核准确的基础上。

知识点：保障房分配流程。易错点：容易忽视资格审核的决定性作用。

5、经济适用房退出后，其房源再分配的信息公开渠道不包括？

A、政府官网

B、社区公告栏

C、房地产中介平台

D、保障房管理系统

【答案】C

【解析】正确答案是C。房地产中介平台主要用于商品房交易，不适合保障房信息

公开。A、B、D选项都是保障房信息公开的正规渠道。知识点：保障房信息公开制度。

易错点：容易混淆商品房与保障房的信息发布渠道。

6、经济适用房退出房源再分配中，轮候制度的目的是？

A、提高分配效率

B、确保公平有序

C、增加政府收入

D、减少房源空置

【答案】B

【解析】正确答案是B。轮候制度是为了在房源有限的情况下，按照既定规则公平

有序地分配住房。A、C、D选项不是轮候制度的主要目的。知识点：保障房轮候制度。

易错点：容易将轮候制度与市场化租赁的排队机制混淆。

7、经济适用房退出后转为共有产权住房的，购房人持有的产权比例通常为？

A、100%

B、60%80%

C、40%60%

D、20%40%

【答案】B

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【解析】正确答案是B。共有产权住房中，个人持有比例通常在60%80%，政府持

有剩余部分，既保障购房人权益，又保持住房的保障属性。A选项完全私有化不符合保

障房性质；C、D