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2025年房地产经纪人等额本金还款法与接力贷专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本金还款法与接力贷专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人等额本金还款法与接力贷专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本金还款法的主要特点是什么？

A、每月还款金额固定

B、前期还款压力大，后期逐渐减少

C、总利息支出较多

D、适合收入不稳定的借款人

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的特点是每月偿还的本金固定，利息随剩

余本金减少而递减，因此前期还款额较高，后期逐渐降低。A选项是等额本息还款法的

特点；C选项错误，等额本金总利息少于等额本息；D选项错误，该方式更适合收入稳

定且前期还款能力强的借款人。知识点：还款方式对比。易错点：混淆等额本金与等额

本息的特点。

2、接力贷的借款主体通常包括哪些？

A、仅父母

B、仅子女

C、父母与子女共同作为借款人

D、仅配偶

【答案】C

【解析】正确答案是C。接力贷是指父母与子女共同作为借款人，以子女名义购房，

父母承担连带还款责任。A、B、D选项均不符合接力贷的定义。知识点：接力贷的定

义与适用场景。易错点：忽略接力贷的”共同借款人”特性。

3、等额本金还款法与等额本息还款法相比，总利息支出如何？

A、更高

B、更低

C、相同

D、无法比较

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金由于前期偿还本金较多，利息计算基数快速减少，

因此总利息低于等额本息。A、C选项明显错误；D选项错误，两者总利息可以比较。

知识点：还款方式利息计算原理。易错点：误以为还款方式不影响总利息。

4、接力贷的适用人群主要是？

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A、未婚青年

B、退休老人

C、收入不稳定的自由职业者

D、有购房需求但收入不足的年轻人及其父母

【答案】D

【解析】正确答案是D。接力贷专为解决年轻人收入不足问题设计，需父母作为共

同借款人。A、B、C选项均非主要适用人群。知识点：接力贷的目标客户群体。易错

点：将接力贷与普通房贷混淆。

5、等额本金还款法中，每月还款额的变化趋势是？

A、逐月递增

B、逐月递减

C、保持不变

D、无规律变化

【答案】B

【解析】正确答案是B。随着时间推移，剩余本金减少导致利息下降，总还款额逐

月减少。A、C、D选项均不符合该还款方式特点。知识点：等额本金还款额构成。易

错点：忽略利息递减对总还款额的影响。

6、接力贷中，父母承担的法律责任是？

A、一般保证责任

B、连带还款责任

C、无需承担责任

D、仅承担部分责任

【答案】B

【解析】正确答案是B。接力贷要求父母对子女的债务承担连带责任。A选项错误，

一般保证责任有先诉抗辩权；C、D选项明显错误。知识点：接力贷的法律责任。易错

点：混淆连带责任与一般保证。

7、等额本金还款法更适合哪类借款人？

A、收入前期较低后期较高者

B、收入稳定且前期还款能力强者

C、收入波动较大者

D、临近退休者

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金前期还款压力大，适合收入稳定且前期还款能力

强的借款人。A、C、D选项均不适合该还款方式。知识点：还款方式选择依据。易错

点：忽视还款方式与收入特征的匹配性。

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8、接力贷的房产登记权利人通常是？

A、父母

B、子女

C、父母与子女共有

D、银行

【答案】B

【解析】正确答案是B。接力贷以子女名义购房，产权登记在子女名下。A、C选项

错误；D选项明显错误。知识点：接力贷产权归属。易