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2025商场物业管理合同示范文本

合同編號：

簽訂地點：

簽訂日期：

本合同由以下雙方於年月日在（城市名稱）簽署：

甲方（物業管理公司）：有限公司

地址：

法定代表人：

聯系方式：

乙方（商場所有人/委托方）：

地址：

法定代表人：

聯系方式：

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相关法律法規規定，甲方接受了乙方的委托，將對位於（商場地址）的商場提供物業管理服務。為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同。

第一條物業管理服務範圍

甲方將負責乙方所委托的商場以下範圍的物業管理服務：

公共區域的清潔保潔，包括但不限於大堂、走廊、停車場、衛生間等區域。

?園博landscaping管護，包括花園、綠地、雕塑等景觀設施的日常維護。

公共設施的維護與保養，包括但不限於照明系統、消防設施、通風系統、給排水系統等。

安全管理，包括但不限於安全巡查、門禁管理、停車場管理、應急處理等。

管理商場的公共檔案資料，包括但不限於租戶檔案、設備檔案、維修記錄等。

協助乙方處理突發事件，如火災、水淹、停電等。

乙方確認並同意甲方按照上述範圍提供物業管理服務。

第二條物業管理服務標準

甲方將按照以下標準提供物業管理服務：

清潔保潔：每日至少進行兩次全面清潔，包括地面拖洗、陳列櫃清潔、垃圾清運等，保持公共區域干淨整潔。

綠化管理：定期修剪花木、澆灌植被，保持景觀設施的生長健康與美觀。

設施維護：定期檢查公共設施，確保其正常運行，對於發現的問題及時進行維修或-reported，並做好維修記錄。

安全管理：安排持證保安人員24小時值班，並不間斷巡視，確保商場安全。

事件處理：在突發事件發生後，甲方應第一時間趕赴現場，並配合乙方進行搶險救援工作。

甲方承諾將按照上述標準提供高質量的物業管理服務，並定期向乙方報告工作進度。

第三條物業管理費用及支付方式

物業管理費應包括甲方為乙方所提供物業管理服務所需的全部費用，包括但不限於人工費、材料費、維修費、設備折舊費等。

物業管理費基於以下標準計算：

（1）物業管理費為每月人民幣元（大寫：萬元）。

（2）若乙方.REQUEST後期需要增加服務範圍，雙方應另行約定費用標準，並簽訂補充協議。

物業管理費由乙方於每月日前支付，甲方將在每月日向乙方提供正式的收款發票。

若乙方未按時支付物業管理費，甲方有權要求乙方支付每日‰的逾期付款违约金，並可暫停部分或全部物業管理服務，直至乙方履行支付義務為止。

第四條双方的權利義務

甲方的權利義務：

甲方有權要求乙方按時支付物業管理費，並要求乙方配合甲方的工作。

甲方有權對乙方的經營行為進行必要的監督，確保乙方遵守商場的管理規定。

甲方有義務按照合同約定的範圍和標準向乙方提供物業管理服務。

甲方有義務保守乙方的商業秘密，並不得向第三方洩露乙方的機密信息。

乙方的權利義務：

乙方有權監督甲方的物業管理服務工作，並提出合理化建議。

乙方有權要求甲方改正不合格的服務，並承諾甲方將及時處理乙方的投訴。

乙方有義務按時支付物業管理費，不得逾期支付。

乙方有義務配合甲方的工作，不得妨礙甲方的正常工作秩序。

第五條合同的變更、終止與續簽

合同的變更：

（1）雙方經協商一致，可簽訂書面協議對本合同內容進行變更。

（2）任何一方不得單方面變更合同條款，否則視為违约。

合同的終止：

（1）本合同履行期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。

（2）因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，並互不承擔責任。

（3）任何一方违约，導致合同目的無法實現的，另一方有權終止合同，並要求違約方承擔相應責任。

合同的續簽：

（1）雙方可在合同期限屆滿前日內，書面確認續簽事宜。

（2）續簽合同的具體內容由雙方另行約定。

第六條違約責任

甲方违约責任：

（1）甲方未按合同約定的範圍和標準提供物業管理服務，乙方有權要求甲方限期改正，並承諾甲方將限