2025年房地产经纪人经济适用房特殊群体（如老人、残疾人）优先政策专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人经济适用房特殊群体（如老人、残疾人）优先政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房特殊群体（如老人、残疾

人）优先政策专题试卷及解析

2025年房地产经纪人经济适用房特殊群体（如老人、残疾人）优先政策专题试卷

及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据现行政策，以下哪类群体在经济适用房申请中享有最优先的配售资格？

A、低收入家庭

B、失独家庭

C、60岁以上独居老人

D、肢体二级残疾人士

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《经济适用住房管理办法》及各地实施细则，残疾人

群体通常被列为最优先保障对象，特别是重度残疾人士。A选项低收入家庭是基本条件

但非优先排序依据；B选项失独家庭部分地区有倾斜但非普遍性；C选项独居老人优先

级低于残疾人。知识点：特殊群体优先排序规则。易错点：混淆基本申请条件与优先排

序条件。

2、残疾人申请经济适用房时，以下哪项证明材料不是必需的？

A、中华人民共和国残疾人证

B、残疾等级鉴定报告

C、无障碍改造需求评估

D、婚姻状况证明

【答案】C

【解析】正确答案是C。A、B、D均为法定必需材料，C选项无障碍改造需求评估

是入住后可选服务项目。知识点：申请材料清单。易错点：误将配套服务材料与申请必

备材料混淆。

3、经济适用房优先配售给老年人时，通常采用的年龄门槛是？

A、55周岁

B、60周岁

C、65周岁

D、70周岁

【答案】B

【解析】正确答案是B。全国多数地区采用60周岁作为老年人优先政策标准，符合

《老年人权益保障法》关于老年人的定义。A选项55周岁为部分企业退休年龄；C、D

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选项为更高龄优待标准。知识点：年龄优先标准。易错点：将退休年龄与政策年龄门槛

混淆。

4、以下哪种情况可能导致特殊群体优先资格被取消？

A、家庭收入超过保障线20%

B、未按时参加摇号

C、提供虚假残疾证明

D、选择楼层不满意

【答案】C

【解析】正确答案是C。提供虚假证明属于严重违规行为，直接取消资格。A选项

收入超标需重新审核；B选项未参加摇号视为放弃当期资格；D选项楼层选择不影响资

格。知识点：资格取消情形。易错点：混淆程序性违规与实质性违规。

5、残疾人优先配售的经济适用房通常要求满足什么特殊条件？

A、位于市中心区域

B、配备无障碍设施

C、面积大于普通房源

D、租金减半

【答案】B

【解析】正确答案是B。无障碍设施是残疾人住房的基本要求，符合《无障碍环境

建设条例》。A、C选项非政策强制要求；D选项经济适用房为售非租。知识点：特殊住

房要求。易错点：混淆优待条件与基本配套要求。

6、特殊群体申请经济适用房的轮候时间通常比普通申请人？

A、长30%

B、相同

C、短20%50%

D、长10%

【答案】C

【解析】正确答案是C。各地政策普遍规定特殊群体轮候时间缩短20%50%，体现

优先保障原则。A、D选项与政策精神相反；B选项未体现优先性。知识点：轮候时间

差异。易错点：误以为优先等于即时配售。

7、以下哪项不是老年人优先政策的配套措施？

A、可申请低楼层房源

B、允许子女共同居住

C、提供免费搬家服务

D、优先选择朝向

【答案】C

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【解析】正确答案是C。A、B、D均为常见配套措施，C选项免费搬家服务超出政

策范围。知识点：配套服务内容。易错点：将市场化服务与政策福利混淆。

8、经济适用房优先政策中，“同等条件优先”指的是？

A、价格优先

B、面积优先

C、摇号顺序优先

D、付款方式优先

【答案】C

【解析】正确答案是C。同等条件下，特殊群体在摇号系统中获得优先排序。A、B、

D选项为固定标准不适用优先原则。知识点：优先机制。易错点：误解”同等条件”指经

济条件。