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别墅地暖系统施工方案

一、项目概况与编制依据

1.1项目概况

本项目为XX别墅地暖系统施工项目，位于XX市XX区，建筑类型为独栋别墅，地上3层，地下1层，总建筑面积约850平方米。别墅建筑主体为钢筋混凝土框架结构，外墙采用保温装饰一体化板，外窗为断桥铝合金Low-E玻璃窗，整体节能设计符合《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016要求。地暖系统覆盖区域包括一层客厅、餐厅、厨房，二层主卧、次卧、书房，三层起居室及地下层活动室、影音室，总供暖面积约为680平方米。根据建筑功能分区，地暖系统采用分区分时控制，其中一层公共区域为独立分区，二层卧室区域为独立分区，三层及地下层各为独立分区，共设置6个温控区域，以满足不同房间使用需求。

别墅地暖设计热负荷指标为80W/㎡，设计供水温度为60℃，回水温度为50℃，系统工作压力为0.6MPa，地面装饰材料包括客厅、餐厅的800×800mm抛光砖，卧室的实木复合地板（厚度15mm），地下层为水泥自流平地面。地暖管道选用PE-RT管（S5系列，De20×2.0mm），间距为客厅、餐厅150mm，卧室200mm，边角区域间距为100mm，埋设层为50mm厚C20细石混凝土，内配φ6@150mm钢筋网，以确保地面不开裂。

1.2编制依据

本施工方案编制以以下文件及规范为依据：

（1）《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012，明确地暖系统设计、施工及验收的技术要求；

（2）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002，规定地暖工程施工质量检验标准；

（3）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012，确定供暖系统设计参数及负荷计算方法；

（4）《低温热水地面辐射供暖应用技术规程》DBJ/T01-49-2000，针对北京地区地暖施工的特殊要求；

（5）XX建筑设计研究院提供的《XX别墅暖通施工图纸》（图号：HT-2023-085），包含地暖管道布置、分集水器安装、温控系统设计等内容；

（6）建设单位与施工单位签订的《XX别墅地暖系统工程施工合同》（合同编号：XZ-2023-112），明确工程范围、质量标准及工期要求；

（7）施工现场勘查报告，包括原始地面标高、结构基层情况、水电管线走向等基础资料；

（8）PE-RT管材生产厂家提供的技术说明书及安装手册，确保管道连接及敷设符合产品技术要求；

（9）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，规定工程质量验收的程序及组织要求。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审

施工前组织设计单位、监理单位、施工单位及建设单位进行图纸会审，重点核对别墅各层供暖区域划分与建筑平面图的匹配性，确认客厅、卧室、地下层等功能房间的管道布置间距是否符合设计要求，如客厅区域管道间距150mm、卧室200mm，边角区域加密至100mm。检查分集水器安装位置是否便于后期操作，温控器点位与家具布局是否存在冲突，核对地面装饰材料厚度对地暖埋深的影响，如实木复合地板厚度15mm时，细石混凝土回填层需确保总厚度不小于50mm。同时对水电管线进行交叉复核，避免地暖管道与水电管线交叉冲突，确保管道穿墙套管预留位置准确。

2.1.2技术交底

由项目技术负责人向施工班组进行技术交底，明确施工流程：基层处理→保温层铺设→边界带安装→分集水器固定→管道铺设→压力测试→钢丝网铺设→回填层施工→系统冲洗。详细说明各工序的质量标准，如管道铺设平整度偏差不超过5mm，压力试验压力为工作压力的1.5倍（0.9MPa），保压24小时压降不超过0.05MPa。针对别墅不同区域的特殊要求进行交底，如地下层需增加防潮处理，卫生间地暖管道需避开排水立管，管道穿越楼板处设置套管并做好防水密封。

2.1.3施工方案审批

根据施工图纸及现场勘查报告，编制专项施工方案，明确施工进度计划、资源配置、质量保证措施及应急预案。方案需包含冬季施工措施，如当环境温度低于5℃时，采用热水循环预热管道，添加防冻剂确保混凝土养护温度不低于5℃。方案经施工单位内部审核后，报监理单位及建设单位审批，审批通过后方可实施。

2.2材料与设备准备

2.2.1主材验收

地暖系统主材包括PE-RT管、保温板、分集水器及温控器。PE-RT管进场时检查管径壁厚（De20×2.0mm）、生产日期及合格证，抽样送检检测密度、导热系数及耐热性能，确保符合《冷热水用耐热聚乙烯（PE-RT）管道系统》GB/T28799-2012标准。保温板选用厚度30mm的挤塑聚苯板（XPS），检查其抗压强度（≥200kPa）及导热系数（≤0.030W/(m·K)），表面平整度偏差不超过3mm。分集水器选用铜质材质，带流量调节阀及排气阀，耐压等级不低于1.0MPa，逐个检查阀