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2025年房地产经纪人房源信息发布规范与渠道管理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房源信息发布规范与渠道管理专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人房源信息发布规范与渠道管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构发布房源信息时，必须确保信息

真实准确。以下哪项信息不是必须核实的核心内容？

A、房屋产权证明

B、房屋面积数据

C、业主联系电话

D、房屋抵押情况

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，产权证明、面积数据和抵押情况都属于必须核

实的核心信息，而业主联系方式属于隐私信息，虽然需要但不是强制公开的核心内容。

知识点：房源信息核验要求。易错点：容易混淆”必须核实”与”必须公开”的区别。

2、在房源信息发布渠道选择中，以下哪个平台属于官方监管的权威渠道？

A、微信朋友圈

B、58同城

C、地方政府房产交易网

D、小红书

【答案】C

【解析】正确答案是C。地方政府房产交易网是官方监管的权威渠道，其他选项均

为商业或社交平台。知识点：房源发布渠道分类。易错点：容易将商业平台误认为权威

渠道。

3、房地产经纪人发布房源信息时，以下哪种行为违反《广告法》规定？

A、标注”实际面积以房产证为准”

B、使用”学区房”字样

C、标明房屋朝向

D、注明装修情况

【答案】B

【解析】正确答案是B。《广告法》禁止使用”学区房”等承诺性表述，其他选项均为

合规做法。知识点：房源广告禁用语。易错点：容易忽视”学区房”等敏感词汇的法律风

险。

4、在房源信息更新管理中，以下哪个时间间隔是合理的更新频率？

A、每天更新

2025年房地产经纪人房源信息发布规范与渠道管理专题试卷及解析2

B、每周更新

C、每月更新

D、售出后立即下架

【答案】D

【解析】正确答案是D。售出后立即下架是必须遵守的规范，其他时间间隔都不符

合实际管理需求。知识点：房源信息时效性管理。易错点：容易忽视售出房源的及时下

架要求。

5、以下哪项不属于房源信息发布的”四真”原则？

A、真实存在

B、真实图片

C、真实价格

D、真实业主

【答案】D

【解析】正确答案是D。“四真”原则指真实存在、真实图片、真实价格和真实委托，

真实业主不是标准表述。知识点：房源发布基本原则。易错点：容易混淆”真实委托”与”

真实业主”。

6、在多渠道发布房源时，以下哪种做法最符合规范？

A、同一房源在不同平台使用不同价格

B、保持所有平台信息一致

C、根据平台特点选择性发布信息

D、优先在付费平台发布

【答案】B

【解析】正确答案是B。保持信息一致性是多渠道发布的基本要求，其他做法都可

能导致信息失真。知识点：多渠道发布管理。易错点：容易忽视信息一致性的重要性。

7、以下哪项属于房源信息发布的禁止行为？

A、标注房源编号

B、使用模糊地址

C、注明看房时间

D、提供户型图

【答案】B

【解析】正确答案是B。使用模糊地址属于信息不完整，是禁止行为，其他选项均

为合规做法。知识点：房源信息完整性要求。易错点：容易忽视地址信息的重要性。

8、在房源信息审核流程中，以下哪个环节最关键？

A、信息录入

B、产权核验

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C、图片处理

D、价格评估

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权核验是确保房源合法性的关键环节，其他环节相对次

要。知识点：房源审核流程。易错点：容易低估产权核验的重要性。

9、以下哪项属于房源信息发布的创新渠道？

A、报纸广告

B、门店橱窗

C、VR看房