2025年房地产经纪人交易双方信息变更与合同变更流程专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人交易双方信息变更与合同变更流程专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人交易双方信息变更与合同变更流程专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人交易双方信息变更与合同变更流程专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产交易过程中，买方因工作调动需要变更合同中的付款方式，从一次性

付款变更为分期付款。这种变更属于？

A、交易双方信息变更

B、合同条款变更

C、合同主体变更

D、合同效力变更

【答案】B

【解析】正确答案是B。付款方式的变更属于合同条款的变更，不涉及交易双方身

份信息的改变或合同主体的转移。知识点：合同变更分为条款变更和主体变更。易错点：

容易将付款方式变更误认为是信息变更，实际上信息变更通常指姓名、证件号等身份信

息的变更。

2、卖方在签订购房合同后，发现身份证号码登记错误，需要更正。这种变更应如

何处理？

A、重新签订合同

B、签订补充协议

C、直接在原合同上修改并签字确认

D、无需处理，不影响合同效力

【答案】C

【解析】正确答案是C。身份证号码登记错误属于信息录入错误，可直接在原合同

上修改并由双方签字确认，无需重新签订合同。知识点：信息更正的处理方式。易错点：

误以为任何错误都需要重新签订合同，实际上轻微错误可直接修改。

3、买方因婚姻状况变化，需要将合同中的买方由个人变更为夫妻双方。这种变更

属于？

A、合同条款变更

B、交易双方信息变更

C、合同主体变更

D、合同效力变更

【答案】C

【解析】正确答案是C。将买方由个人变更为夫妻双方属于合同主体的变更，需要

重新签订合同或签订补充协议。知识点：合同主体变更的定义。易错点：容易将主体变

2025年房地产经纪人交易双方信息变更与合同变更流程专题试卷及解析2

更误认为是信息变更，实际上主体变更涉及合同权利义务的转移。

4、在合同履行过程中，因政策调整导致贷款利率发生变化，买方希望调整贷款金

额。这种变更应如何处理？

A、直接调整贷款金额

B、签订补充协议

C、重新签订合同

D、无需处理，按原合同执行

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款金额的调整属于合同条款的变更，应通过签订补充协

议的方式进行。知识点：合同条款变更的程序。易错点：误以为政策调整可以自动变更

合同条款，实际上需要双方协商一致。

5、卖方在签订合同后，发现房屋面积登记错误，需要更正。这种变更属于？

A、交易双方信息变更

B、合同条款变更

C、合同主体变更

D、合同效力变更

【答案】B

【解析】正确答案是B。房屋面积的变更属于合同条款的变更，需要双方协商一致

后签订补充协议。知识点：合同条款变更的范围。易错点：容易将房屋面积变更误认为

是信息变更，实际上面积是合同的核心条款。

6、买方因个人原因无法按时支付首付款，希望延期支付。这种变更应如何处理？

A、直接延期支付

B、签订补充协议

C、重新签订合同

D、无需处理，按原合同执行

【答案】B

【解析】正确答案是B。支付时间的变更属于合同条款的变更，应通过签订补充协

议的方式进行。知识点：合同条款变更的程序。易错点：误以为可以单方面延期支付，

实际上需要双方协商一致。

7、卖方在签订合同后，发现房屋地址登记错误，需要更正。这种变更属于？

A、交易双方信息变更

B、合同条款变更

C、合同主体变更

D、合同效力变更

【答案】B

2025年房地产经纪人交易双方信息变更与合同变更流程专题试卷及解析3

【解析】正确答案是B。房屋地址的变更属于合同条款的变更，需要双方协商一致

后签订补充协议。知识点：合同条款变更的范围。易错点：容易将房屋地址变更误认为

是信息变更，实际上地址是合同的核心条款。

8、买方因家庭成员增加，希望将房屋的