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2025年房地产经纪人“三道红线”政策对房企融资的影响专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人“三道红线”政策对房企融资的影响

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人“三道红线”政策对房企融资的影响专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、“三道红线”政策中，关于“净负债率”的监管要求是？

A、净负债率不得高于100%

B、净负债率不得高于70%

C、净负债率不得高于50%

D、净负债率不得高于120%

【答案】A

【解析】正确答案是A。“三道红线”政策明确规定房企净负债率不得高于100%。知

识点：净负债率是衡量企业长期偿债能力的重要指标，计算公式为（有息负债货币资金）

/净资产。易错点：容易与其他监管指标（如资产负债率）混淆。

2、某房企同时触碰“三道红线”，其融资行为会受到什么限制？

A、有息负债规模不得增加

B、有息负债规模可增加5%

C、有息负债规模可增加10%

D、有息负债规模可增加15%

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据政策规定，触碰全部三条红线的房企，有息负债规模

不得增加。知识点：政策根据房企踩线情况实行差异化管控。易错点：容易记混不同踩

线情况下的融资限制比例。

3、“三道红线”政策中，“现金短债比”的监管阈值是？

A、小于1倍

B、小于0.8倍

C、小于1.5倍

D、小于2倍

【答案】A

【解析】正确答案是A。政策要求现金短债比小于1倍即踩线。知识点：现金短债

比反映企业短期偿债能力。易错点：容易与其他流动性指标混淆。

4、政策实施后，房企最可能采取的应对措施是？

A、加大土地储备

B、加快销售回款

C、提高杠杆率

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D、增加短期借款

【答案】B

【解析】正确答案是B。为满足监管要求，房企会优先加快销售回款以改善现金流。

知识点：销售回款是房企最主要的现金流来源。易错点：容易忽视政策对房企经营策略

的影响。

5、“三道红线”政策主要针对的是房企的？

A、经营行为

B、融资行为

C、营销行为

D、开发行为

【答案】B

【解析】直接限制房企有息负债规模增长，核心管控融资行为。知识点：政策属于

金融监管范畴。易错点：容易与其他房地产政策混淆。

6、政策中“剔除预收款后的资产负债率”的监管上限是？

A、70%

B、80%

C、60%

D、90%

【答案】A

【解析】正确答案是A。政策规定该指标不得高于70%。知识点：该指标反映企业

真实负债水平。易错点：容易忽略“剔除预收款”这一特殊处理。

7、触碰两条红线的房企，其有息负债年增速上限是？

A、5%

B、10%

C、15%

D、0%

【答案】A

【解析】正确答案是A。政策规定踩两条红线的房企有息负债年增速不得超过5%。

知识点：政策实行阶梯式管控。易错点：容易记混不同踩线数量对应的增速限制。

8、政策实施后，房企最可能减少的融资渠道是？

A、股权融资

B、银行开发贷

C、信托融资

D、销售回款

【答案】C

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【解析】正确答案是C。信托融资通常成本较高、期限较短，房企会优先压缩。知

识点：不同融资渠道的特点。易错点：容易忽视政策对不同融资渠道的差异化影响。

9、“三道红线”政策的实施主体是？

A、住建部

B、人民银行

C、银保监会

D、财政部

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策由人民银行牵头制定实施。知识点：金融监管机构分

工。易错点：容易混淆各部委职能。

10、政策对房地产行业