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2025年房地产经纪人不同利率方案下还款总额比较专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人不同利率方案下还款总额比较专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人不同利率方案下还款总额比较专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在等额本息还款方式下，当贷款利率上升时，借款人每月还款额的变化趋势是？

A、保持不变

B、逐渐减少

C、立即增加

D、先增后减

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本息还款方式下，利率调整会直接影响剩余贷款本金

的利息计算，因此月供会立即相应调整。A错误是因为利率变化必然影响月供；B错误

是因为利率上升不会导致月供减少；D错误是因为不会出现先增后减的波动。知识点：

等额本息还款特性。易错点：混淆利率调整的生效时间。

2、在比较不同利率方案时，影响还款总额的最直接因素是？

A、贷款年限

B、还款方式

C、利率水平

D、贷款金额

【答案】C

【解析】正确答案是C。利率水平直接决定了利息成本，是影响还款总额的核心因

素。A、B、D虽然也影响还款总额，但都是通过利率间接起作用。知识点：贷款利率

的决定性作用。易错点：忽视利率在还款计算中的核心地位。

3、当央行宣布降息时，浮动利率贷款的借款人通常可以预期？

A、立即享受降息优惠

B、次年调整日生效

C、需要重新申请

D、不受影响

【答案】B

【解析】正确答案是B。浮动利率贷款通常按年调整，次年1月1日为新利率生效

日。A错误是因为不会立即生效；C错误是因为不需要重新申请；D错误是因为必然受

影响。知识点：浮动利率调整机制。易错点：误以为降息会立即生效。

4、在相同贷款条件下，等额本金还款方式相比等额本息的特点是？

A、前期月供更高

2025年房地产经纪人不同利率方案下还款总额比较专题试卷及解析2

B、总利息更少

C、后期月供更低

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。等额本金还款前期月供高但逐月递减，总利息支出更少。A、

B、C分别描述了其部分特征。知识点：两种还款方式的比较。易错点：混淆两种还款

方式的月供变化规律。

5、选择固定利率贷款的主要优势在于？

A、利率通常更低

B、不受利率波动影响

C、提前还款无罚息

D、审批速度更快

【答案】B

【解析】正确答案是B。固定利率的最大优势是锁定利率成本，避免利率上升风险。

A错误是因为固定利率通常高于浮动利率；C、D不是固定利率的特有优势。知识点：

固定利率的特点。易错点：混淆固定利率与浮动利率的优劣势。

6、在利率下行周期，对借款人最有利的还款方式是？

A、等额本息+固定利率

B、等额本金+固定利率

C、等额本息+浮动利率

D、等额本金+浮动利率

【答案】D

【解析】正确答案是D。利率下行时，浮动利率可享受降息红利，等额本金方式可

更快减少本金。其他组合要么无法享受降息，要么本金减少速度慢。知识点：利率周期

与还款策略。易错点：忽视利率趋势对还款方式选择的影响。

7、贷款利率计算中，LPR是指？

A、贷款基础利率

B、银行最优利率

C、市场基准利率

D、央行指导利率

【答案】A

【解析】正确答案是A。LPR（LoanPrimeRate）是贷款基础利率，是银行贷款定

价的参考基准。B、C、D都是错误描述。知识点：LPR的定义。易错点：混淆LPR与

其他利率概念。

8、在比较不同银行贷款方案时，除利率外还应重点考虑？

2025年房地产经纪人不同利率方案下还款总额比较专题试卷及解析3

A、银行网点数量

B、提前还款政策

C、客户经理服务

D、银行品牌知名度

【答案】B