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2025年房地产经纪人城市更新循环经济应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人城市更新循环经济应用专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人城市更新循环经济应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在城市更新项目中，循环经济理念的核心原则是什么？

A、最大化经济效益

B、资源减量化、再利用、再循环

C、优先拆除重建

D、快速开发销售

【答案】B

【解析】正确答案是B。循环经济的核心原则是“3R”原则，即减量化（Reduce）、再

利用（Reuse）和再循环（Recycle），旨在最大限度地提高资源利用效率，减少废弃物

产生。选项A仅关注经济利益，不符合循环经济的综合性；选项C与循环经济倡导的

保留和再利用理念相悖；选项D忽视了可持续发展要求。知识点：循环经济基本原则。

易错点：容易将经济效益最大化误认为是核心原则。

2、以下哪项属于城市更新中建筑垃圾资源化利用的典型方式？

A、直接填埋处理

B、破碎后作为再生骨料用于道路基层

C、焚烧发电

D、出口至发展中国家

【答案】B

【解析】正确答案是B。建筑垃圾资源化利用的关键是将其转化为可再利用的建筑

材料，如破碎后的混凝土可作为再生骨料用于道路建设，符合循环经济要求。选项A是

传统处理方式，不符合资源化理念；选项C虽有一定能源回收价值，但并非最优资源

化途径；选项D可能带来环境转移问题。知识点：建筑垃圾资源化技术。易错点：容易

混淆资源化利用与简单处理方式。

3、在城市更新项目中，“功能混合”策略对循环经济的贡献主要体现在？

A、降低建筑密度

B、减少交通需求，降低碳排放

C、提高土地出让价格

D、简化规划设计流程

【答案】B

【解析】正确答案是B。功能混合策略通过在同一区域内融合居住、商业、办公等

多种功能，可减少居民长距离通勤需求，从而降低交通能耗和碳排放，符合循环经济减

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量化原则。选项A与功能混合无直接关联；选项C是经济效果而非循环经济贡献；选

项D不符合实际，功能混合通常需要更复杂的规划。知识点：城市更新规划策略。易

错点：容易忽视功能混合对交通能耗的影响。

4、在既有建筑改造中，哪种材料最符合循环经济”再利用”原则？

A、全新生产的铝合金幕墙

B、从拆除建筑回收的砖瓦

C、高分子复合材料

D、进口大理石

【答案】B

【解析】正确答案是B。从拆除建筑回收的砖瓦直接再利用，完全符合循环经济中”

再利用”原则，减少了新材料需求。选项A和D属于新材料消耗；选项C虽然可能可

回收，但生产过程能耗较高。知识点：建筑材料循环利用。易错点：容易将”可回收”与”

再利用”概念混淆。

5、城市更新中”海绵城市”建设与循环经济的关联性在于？

A、增加景观效果

B、实现雨水资源化利用

C、提高地价

D、简化排水系统

【答案】B

【解析】正确答案是B。海绵城市通过雨水收集、净化和再利用，实现了水资源的

循环利用，是循环经济在城市水系统中的具体实践。选项A是附加效益；选项C是经

济影响；选项D不准确，海绵系统实际更复杂。知识点：海绵城市与循环经济。易错

点：容易忽视水资源循环利用的核心价值。

6、在工业遗产改造中，循环经济理念强调优先考虑？

A、完全拆除重建

B、保留主体结构，适应性再利用

C、改为商业综合体

D、作为博物馆保留

【答案】B

【解析】正确答案是B。循环经济强调尽可能保留和再利用现有资源，工业遗产改

造中保留主体结构进行适应性再利用，可最大程度减少新材料消耗和建筑垃圾。选项A

完全违背循环经济原则；选项C和D是具体改造方向，但不是优先考虑的循环经济策

略。知识点：工业遗产更新策略。易错点：容易将具体功能改造与循环经济原则混淆。

7、城市更新项目中的”能源梯级利用”是指？