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2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用赔偿专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用赔偿专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用赔偿专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在行纪合同中，未经委托人同意，擅自将委托房屋以低于市场价

的价格出售给其亲属，该行为属于？

A、正常商业决策

B、代理权滥用

C、紧急避险

D、无因管理

【答案】B

【解析】正确答案是B。代理权滥用是指代理人违背代理权的设定宗旨和诚实信用

原则，损害被代理人利益的行为。本题中经纪人利用代理权为亲属谋取不当利益，属于

典型的代理权滥用。A选项错误，正常商业决策应以委托人利益最大化为前提；C选项

错误，紧急避险需符合法定要件；D选项错误，无因管理无法定或约定义务，而本题存

在行纪合同关系。知识点：代理权滥用的构成要件。易错点：容易将代理权滥用与一般

违约行为混淆。

2、房地产经纪人甲在代理乙出售房屋时，故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的信息，导

致买方丙遭受损失，乙需承担赔偿责任。乙承担责任后，可以向甲主张？

A、违约责任

B、侵权责任

C、不当得利返还

D、缔约过失责任

【答案】A

【解析】正确答案是A。甲作为行纪合同的受托人，违反忠实义务造成委托人损失，

应承担违约责任。B选项错误，侵权责任需满足侵权构成要件，本题属于合同关系；C

选项错误，甲未获得不当利益；D选项错误，缔约过失责任发生在合同订立阶段。知识

点：行纪合同中受托人的责任承担。易错点：容易混淆违约责任与侵权责任的适用情形。

3、房地产经纪人在行纪合同中，同时代理买卖双方且未披露，该行为可能导致的

法律后果是？

A、合同无效

B、合同可撤销

C、合同效力待定

D、合同有效但需赔偿损失

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【答案】B

【解析】正确答案是B。双方代理未披露构成利益冲突，属于可撤销事由。A选项

错误，双方代理不必然导致合同无效；C选项错误，效力待定适用于无权代理等情形；

D选项错误，需先判断合同效力。知识点：双方代理的法律效力。易错点：容易混淆可

撤销与无效合同的适用情形。

4、房地产经纪人超越代理权限签订合同，委托人未追认，该合同对委托人？

A、有效

B、无效

C、可撤销

D、效力待定

【答案】D

【解析】正确答案是D。超越代理权限的行为属于效力待定，需委托人追认。A、B、

C选项均不符合效力待定的法律特征。知识点：无权代理的法律后果。易错点：容易将

效力待定与无效混淆。

5、房地产经纪人在行纪合同中，将委托款项挪作他用，该行为？

A、构成表见代理

B、构成无权代理

C、构成代理权滥用

D、合法使用资金

【答案】C

【解析】正确答案是C。挪用委托款项违背忠实义务，属于代理权滥用。A选项错

误，表见代理需满足特定要件；B选项错误，经纪人本身有代理权；D选项明显错误。

知识点：代理权滥用的具体表现。易错点：容易将代理权滥用与无权代理混淆。

6、房地产经纪人因代理权滥用给委托人造成损失，委托人可以主张？

A、返还财产

B、赔偿损失

C、支付违约金

D、解除合同

【答案】B

【解析】正确答案是B。代理权滥用造成损失应承担赔偿责任。A选项适用于财产

返还情形；C选项需合同约定；D选项是合同解除权而非赔偿请求权。知识点：代理权

滥用的救济方式。易错点：容易混淆不同救济方式的适用条件。

7、房地产经纪人在行纪合同中，恶意串通第三人损害委托人利益，该合同？

A、有效

B、无效

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用赔偿专题试卷及解析3

C、可撤销

D、效力待定

【答案】B