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2025年房地产经纪人消费者权益保护法应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人消费者权益保护法应用专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人消费者权益保护法应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在提供中介服务时，未向消费者如实说明房屋存在重大瑕疵的行

为，主要侵犯了消费者的哪项权利？

A、自主选择权

B、知情权

C、公平交易权

D、安全保障权

【答案】B

【解析】正确答案是B。知情权是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受

的服务的真实情况的权利。房地产经纪人隐瞒房屋重大瑕疵，直接侵犯了消费者的知情

权。A选项自主选择权指消费者自主选择商品或服务的权利，与题意不符；C选项公平

交易权指消费者在交易中获得公平待遇的权利，虽相关但非核心；D选项安全保障权主

要涉及人身财产安全，本题不涉及。知识点：消费者权益保护法中的核心权利。易错点：

混淆知情权与公平交易权，需明确隐瞒信息直接剥夺的是消费者的知情基础。

2、根据《消费者权益保护法》，房地产经纪机构提供虚假房源信息误导消费者，消

费者有权要求赔偿的金额上限为购买商品价款的多少倍？

A、一倍

B、两倍

C、三倍

D、四倍

【答案】C

【解析】正确答案是C。《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或

者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额

为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。A、B、D选项不符合法律规定。

知识点：惩罚性赔偿制度。易错点：需注意”欺诈行为”是适用三倍赔偿的前提，虚假房

源信息属于典型欺诈。

3、房地产经纪合同中约定”消费者放弃所有权利”的条款，其法律效力如何？

A、有效

B、部分有效

C、无效

D、效力待定

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【答案】C

【解析】正确答案是C。《消费者权益保护法》第二十六条规定，经营者不得以格式

条款等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任的规定，否则该

内容无效。A、B、D选项均违反法律强制性规定。知识点：格式条款效力规则。易错

点：需注意此类条款绝对无效，而非可撤销或效力待定。

4、消费者因房地产经纪人误导签订购房合同后，应在多长时间内行使撤销权？

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】A

【解析】正确答案是A。《民法典》第一百五十二条规定，重大误解的当事人自知道

或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权，欺诈的当事人自知道或者应当知

道撤销事由之日起一年内行使撤销权。B、C、D选项不符合法律规定。知识点：撤销

权行使期限。易错点：需区分重大误解（90日）与欺诈（1年）的不同期间。

5、房地产经纪机构未明码标价收取服务费的行为，违反了消费者的哪项权利？

A、知情权

B、自主选择权

C、公平交易权

D、获得赔偿权

【答案】C

【解析】正确答案是C。未明码标价导致消费者无法在知情基础上进行公平比较和

选择，直接侵犯公平交易权。《消费者权益保护法》第十条明确规定消费者享有公平交

易的权利。A选项知情权虽相关但非核心；B、D选项与题意无关。知识点：价格欺诈

与公平交易权。易错点：需注意未明码标价本质是剥夺公平交易条件。

6、房地产经纪人泄露客户个人信息，除承担民事责任外，还可能面临何种行政处

罚？

A、警告

B、罚款

C、吊销执照

D、以上都可能

【答案】D

【解析】正确答案是D。《消费者权益保护法》第五十六条规定，侵害消费者个人信

息依法得到保护的权利，可根据情节单处或并处警告、没收违法所得、罚款，情节严重

的责令停业整顿、吊销营业执照。A、B、C选项均可能适用。知识点：个人信息保护的

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