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2025年房地产经纪人不动产登记暂行条例核心内容专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人不动产登记暂行条例核心内容专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人不动产登记暂行条例核心内容专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少

个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外？

A、5个工作日

B、10个工作日

C、15个工作日

D、30个工作日

【答案】D

【解析】正确答案是D。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应

当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

选项A、B、C均为错误的工作时限规定。知识点：不动产登记的办理时限。易错点：考

生容易混淆不同类型登记的办理时限，或误记为更短的期限，需注意30日是法定一般

时限。

2、下列哪项不属于《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记类型？

A、首次登记

B、变更登记

C、预告登记

D、租赁登记

【答案】D

【解析】正确答案是D。《不动产登记暂行条例》第三章规定了不动产登记的类型，

包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查

封登记等。租赁登记不属于不动产登记的法定类型，它通常属于房屋租赁管理范畴。知

识点：不动产登记的分类。易错点：考生可能将租赁登记与不动产登记混淆，需明确不

动产登记的核心是物权变动，而租赁是债权行为。

3、不动产登记簿应当采用什么形式？

A、纸质形式

B、电子介质

C、纸质形式和电子介质

D、由登记机构自行决定

【答案】C

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【解析】正确答案是C。《不动产登记暂行条例》第九条规定，不动产登记簿应当采

用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登

记簿唯一、合法的介质形式。选项A、B不全面，D不符合条例规定。知识点：不动产

登记簿的形式要求。易错点：考生可能只记住电子或纸质其中一种，忽略了条例“优先

电子，暂不具备条件可用纸质”的过渡性规定。

4、当事人申请不动产登记时，下列哪项材料不是必须提交的？

A、登记申请书

B、申请人身份证明

C、不动产权属来源证明材料

D、婚姻状况证明

【答案】D

【解析】正确答案是D。《不动产登记暂行条例》第十六条规定了申请不动产登记应

当提交的材料，包括登记申请书、申请人身份证明、不动产权属来源证明材料、不动产

权属证书等。婚姻状况证明仅在特定情况下（如夫妻共有财产登记）才需要，并非所有

登记的必备材料。知识点：不动产登记申请材料。易错点：考生可能误认为所有登记都

需要婚姻证明，需根据具体登记类型判断材料要求。

5、不动产登记机构收到申请材料后，应当如何处理？

A、当场受理

B、5个工作日内决定是否受理

C、10个工作日内决定是否受理

D、材料齐全后立即受理

【答案】B

【解析】正确答案是B。《不动产登记暂行条例》第十七条规定，不动产登记机构收

到登记申请材料后，应当分别按照下列情况办理：属于登记职责范围，申请材料齐全、

符合法定形式的，应当受理；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告

知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。对于受理与否的决定，条例规定

应在5个工作日内作出。知识点：不动产登记申请的受理程序。易错点：考生可能忽略

“5个工作日内决定是否受理”这一明确时限。

6、不动产登记费按什么标准收取？

A、按件收取

B、按不动产价值比例收取

C、由登记机构自行定价

D、由当事人协商确定

【答案】A

【解析】正确答案是A。《不动产登记暂行条例》第三十一条规定，不动产登记费按

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