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2025年房地产经纪人酒店式公寓产权性质专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人酒店式公寓产权性质专题试卷及解析

2025年房地产经纪人酒店式公寓产权性质专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据我国现行法律法规，酒店式公寓的产权性质通常属于？

A、工业用地

B、商业用地

C、住宅用地

D、综合用地

【答案】B

【解析】正确答案是B。酒店式公寓通常建在商业用地上，其产权性质为商业或办

公用途。A选项工业用地用于工业生产，不符合酒店式公寓用途；C选项住宅用地用于

普通住宅，酒店式公寓产权年限通常较短（4050年），与住宅70年不同；D选项综合用

地虽然可能包含商业用途，但酒店式公寓明确属于商业性质。知识点：土地用途分类。

易错点：容易混淆酒店式公寓与普通住宅的产权性质。

2、酒店式公寓的产权年限一般为多少年？

A、40年

B、50年

C、70年

D、永久

【答案】A

【解析】正确答案是A。酒店式公寓属于商业性质，产权年限通常为40年。B选项

50年适用于工业用地；C选项70年适用于住宅用地；D选项我国土地所有权归国家或

集体，不存在永久产权。知识点：土地使用权年限。易错点：容易将商业用地与住宅用

地的产权年限混淆。

3、购买酒店式公寓时，购房者需要缴纳的契税税率通常为？

A、1%

B、1.5%

C、3%

D、5%

【答案】C

【解析】正确答案是C。酒店式公寓属于商业性质，契税税率为3%。A、B选项适

用于普通住宅；D选项5%是二手房交易中的个人所得税税率。知识点：契税税率。易

错点：容易混淆商业房产与住宅的契税税率。

4、酒店式公寓能否落户？

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A、可以

B、不可以

C、视具体情况而定

D、需要额外申请

【答案】B

【解析】正确答案是B。酒店式公寓属于商业性质，不能办理落户手续。A选项错

误，只有住宅性质房产可以落户；C、D选项不符合现行政策。知识点：落户政策。易

错点：容易忽略商业房产与住宅在落户政策上的区别。

5、酒店式公寓的水电费收费标准通常按照？

A、民用标准

B、商用标准

C、混合标准

D、免费

【答案】B

【解析】正确答案是B。酒店式公寓属于商业性质，水电费按商用标准收取。A选

项适用于住宅；C、D选项不符合实际情况。知识点：水电费收费标准。易错点：容易

混淆商业与民用的收费标准。

6、酒店式公寓的贷款首付比例通常为？

A、20%

B、30%

C、50%

D、70%

【答案】C

【解析】正确答案是C。酒店式公寓属于商业性质，贷款首付比例通常为50%。A、

B选项适用于住宅；D选项过高，不符合实际。知识点：贷款政策。易错点：容易混淆

商业与住宅的贷款政策。

7、酒店式公寓的产权证类型通常为？

A、不动产权证（住宅）

B、不动产权证（商业）

C、土地使用证

D、房产证

【答案】B

【解析】正确答案是B。酒店式公寓属于商业性质，产权证为不动产权证（商业）。

A选项适用于住宅；C、D选项已不再单独发放。知识点：产权证类型。易错点：容易

忽略商业与住宅产权证的区别。

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8、酒店式公寓的二次交易税费通常比普通住宅？

A、低

B、高

C、相同

D、无法比较

【答案】B

【解析】正确答案是B。酒店式公寓属于商业性质，二次交易税费较高，包括增值

税、土地增值税等。A、C选项错误；D选项不符合实际。知识点：交易税费。易错点：

容易忽略商业房产的高税费特点。

9、酒店式公寓的物业管理费通常比普通住宅？

A、低