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地面拆除施工方案及废弃物处理方案

一、工程概况

1.1项目背景

本工程为XX商业综合体改造项目地面拆除工程，位于XX市XX区核心商圈，总建筑面积约5万平方米，需拆除区域为一至五层公共区域及商铺地面，总面积约1.8万平方米。该建筑建成于2010年，原地面为水磨石面层（厚度30mm）及C25混凝土基层（厚度120mm），局部存在空鼓、裂缝及装饰层老化问题，影响后续装修施工及使用功能。因项目整体升级改造，需对原有地面进行系统性拆除，为后续地坪施工及管线改造提供作业条件。

1.2工程范围

拆除范围主要包括：一至五层公共走廊、商铺及休息区地面，具体包括水磨石面层、混凝土基层、水泥砂浆找平层（厚度20mm）及部分垫层（碎石垫层，厚度50mm）。拆除深度需至原结构楼板顶面，局部含地埋管线区域需同步清除管线周边混凝土，避免损伤保留管线。拆除总面积约1.8万平方米，其中水磨石面层0.9万平方米，混凝土基层及垫层0.9万平方米。

1.3技术标准

（1）拆除质量标准：基层拆除后，结构楼板表面平整度误差≤5mm（用2m靠尺检测），无松动、空鼓现象；管线周边混凝土清除后，管线外露部分无损伤，保护层厚度≥30mm。

（2）安全标准：施工过程中需符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）要求，设置临边防护、警示标识，杜绝高空坠落、物体打击等安全事故。

（3）环保标准：废弃物分类处理率100%，可回收材料（如金属管线、钢筋）回收率≥95%，危险废物（如含石棉材料）交由有资质单位处理，符合《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020）。

1.4施工条件

（1）现场环境：施工区域位于建筑内部，周边为营业中商铺及公共通道，需采取分区域封闭施工，设置独立出入口及材料运输通道，避免交叉作业影响。

（2）管线分布：地下管线主要包括消防给水管（DN100）、电力电缆（YJV-3×150+1×70）及通讯线缆，需提前由产权单位提供管线图纸，采用人工探沟方式确认管线位置，做好标识及保护。

（3）资源条件：施工单位具备建筑工程施工总承包二级资质，配备专业拆除班组（20人）、液压破碎锤（2台）、装载机（3台）、自卸汽车（5辆）及洒水车（1辆）；材料供应方面，围挡、警示标识、防护网等已落实到位，可满足连续施工需求。

二、施工准备与资源配置

2.1技术准备

2.1.1图纸会审与技术交底

项目组首先组织设计单位、施工单位、监理单位及管线产权单位召开图纸会审会议。会上，设计方详细介绍了原建筑地面结构、管线分布及拆除范围，施工单位则结合现场踏勘情况提出疑问。例如，三层东侧消防管线图纸标注位置与实际探沟探测结果存在0.8米偏差，经各方协商后，设计单位出具变更通知，明确该区域管线保护范围扩大至周边1.5米。技术交底环节，施工负责人向班组讲解拆除顺序、关键节点控制要求及应急措施，特别强调管线周边禁止使用大型机械，必须采用人工凿除，确保管线无损伤。

2.1.2方案编制与审批

技术团队依据工程概况和图纸会审结果，编制专项拆除方案，内容包括分区分段施工计划、废弃物分类处理流程、安全防护措施等。方案中针对水磨石面层易扬尘问题，采用湿法作业工艺，即拆除前对地面洒水湿润；对混凝土基层拆除，计划使用液压破碎锤配合水枪降尘，避免粉尘扩散。方案完成后，经施工单位内部审核、监理单位审批，并报当地建设主管部门备案，确保符合《建筑施工安全技术统一规范》（GB50870-2013）要求。

2.1.3测量放线与管线探测

测量组依据建筑轴线控制点，采用全站仪对拆除区域进行精确放线，标注出边界线、管线保护线及临时通道位置。针对地下管线，先利用管线探测仪扫描定位，再在疑似位置开挖探沟验证。例如，二层中部电力电缆原埋深0.6米，实际探测发现因后期装修回填，埋深仅0.3米，施工方立即调整拆除深度，并在电缆两侧各预留0.5米安全区，采用人工风镐凿除，避免机械作业风险。

2.2现场准备

2.2.1施工区域划分与封闭

根据楼层功能特点，将拆除区域划分为A、B、C三个施工段，每段面积控制在600平方米以内，避免交叉作业干扰。各区域采用1.8米高彩钢板围挡封闭，顶部设置警示灯，出入口处悬挂“施工重地闲人免进”标识。为减少对营业商铺影响，在围挡内侧增设隔音棉，并设置独立材料运输通道，与公共区域隔离。例如，一层商铺区域施工时，通道改至西侧消防通道，确保顾客通行不受影响。

2.2.2临时设施布置

在建筑北侧空地设置临时设施区，包括材料堆放区（分类存放工具、防护用品）、废弃物暂存区（按可回收物、惰性垃圾、危险废物分区）及工具房。废弃物暂存区地面硬化处理，周边设置排水沟，防止雨水冲刷造成污染。临时水电从原建筑配电室接入，施工区每50米设置一个三级配电箱，确保用电安全；水源利用原消防管道接