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2025年房地产经纪人个人出售住房所得个人所得税计算专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人个人出售住房所得个人所得税计算专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人个人出售住房所得个人所得税计算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、个人出售自有住房并计划在现住房出售后1年内在市场重新购房，在缴纳个人

所得税时，可享受的税收优惠政策是？

A、全额征收个人所得税

B、按转让收入全额的1%征收率计征

C、暂免征收个人所得税

D、按财产转让所得的20%税率计征，但纳税保证金可退还

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据国家相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家

庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。但对于出售自有住房并在现住房出售后

1年内在市场重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，可凭纳税保证金

凭证，在缴纳新购住房契税时申请全额退还或部分退还。选项A和B不符合税收优惠

政策，选项C仅适用于满足“满五唯一”条件的特定情况，而题目描述的是更普遍的“卖

一买一”情形