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商铺租赁补充协议（含2025年装修条款）

本补充协议由以下双方于______年______月______日在______签署：

出租方（甲方）：_________（以下简称“甲方”）

法定代表人/授权代表：_________

注册地址/通讯地址：_________

联系电话：_________

承租方（乙方）：_________（以下简称“乙方”）

法定代表人/授权代表：_________

注册地址/通讯地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方根据主合同（《商铺租赁合同》，以下简称“主合同”）出租位于______的商铺（以下简称“租赁商铺”）予乙方使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。现甲乙双方经友好协商，就租赁商铺在2025年度拟进行的装修事宜，达成如下补充协议，以兹共同遵守：

第一条装修背景与依据

乙方拟在租赁商铺内进行装修，以提升商铺经营条件及形象，满足经营需求。本协议作为主合同的补充，对装修事宜作出具体约定。

第二条装修范围与内容

乙方同意对租赁商铺进行以下装修（包括但不限于）：

1.更换首层地面铺装，采用______材质；

2.对全部内墙进行粉刷，使用______标准的环保涂料；

3.安装新的天花吊顶系统；

4.更换所有室内门（包括______扇门）；

5.改造现有水电管线系统，满足未来经营用电用水需求；

6.增设/改造消防设施，确保符合当地消防规范要求；

7.更新空调系统至______标准；

8.安装监控安防系统；

9.设计制作并安装符合主合同约定的商铺招牌；

10.对商铺内部进行局部隔断，优化功能分区。

具体的装修项目、工程量、材料品牌等级、施工工艺等以乙方提供的、经甲方审核通过的设计图纸及施工方案为准。

第三条装修标准与要求

1.装修工程应达到国家及地方现行的相关法律法规、技术标准和规范要求，特别是涉及结构安全、消防安全、环保节能等方面。

2.所有用于装修的材料必须符合国家环保标准，乙方应提供材料合格证明。主要材料品牌、规格等级应不低于______（可约定具体品牌或标准）。

3.施工工艺应符合国家或行业相关施工及验收规范。

4.装修完成后，租赁商铺的整体效果应与周边环境及商铺定位相协调。

第四条装修费用与资金来源

1.本次装修所产生的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、施工机具费、垃圾清运费、装修期间产生的管理费、水电费、以及为通过审批可能发生的检测费、图审费、税金等，均由乙方自行承担。

2.乙方应负责筹集装修所需全部资金，并确保资金来源合法合规。

第五条装修时间与进度安排

1.装修工程自______年______月______日开始，至______年______月______日完成，总工期为______日。

2.乙方应在______年______月______日前向甲方提交详细的装修施工组织方案及进度计划，甲方应在收到后______个工作日内完成审核并书面答复乙方。

3.乙方应按照经甲方确认的方案和进度计划施工，确保按时完成。

第六条审批与许可

1.乙方在正式施工前，须将装修设计方案报送甲方审核。甲方应在收到方案后______个工作日内予以书面确认或提出修改意见。未经甲方书面同意，乙方不得擅自开始施工。

2.乙方负责办理本协议项下装修施工所必需的各项政府审批手续（包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证、消防设计审核/备案、环保审批等），所有相关费用由乙方承担。甲方应根据乙方请求，在合理范围内提供主合同相关文件以供办理，但甲方不保证乙方一定能获得相关批准。

3.乙方应在装修开工前______日书面通知甲方，并告知预计开工日期。

第七条施工期间管理

1.乙方是装修工程的唯一责任人，应负责施工现场的全面管理，确保施工安全，配备必要的安全防护措施。

2.乙方应遵守租赁商铺及场地的各项管理规定，采取有效措施控制施工噪音、粉尘、垃圾等，不得影响周边环境及其他租户的正常经营和生活。

3.装修期间，运输装修材料、设备的车辆进出租赁商铺及场地的时间应遵守甲方规定，或与相关业主/物业协商一致。禁止超时、超载及损坏场地设施。

4.除获得甲方书面同意外，禁止在法定节假日、夜间（晚22时至晨6时）进行产生显著噪音或粉尘的装修活动。

第八条验收与结算

1.装修工程完成后，乙方应自行组织初步验收，并提前______日书面通知甲方进行联合验收。

2.验收依据为本协议约定内容、经甲方审核