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2025年土地入股服务协议合同

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]。

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]。

鉴于甲方拥有位于[土地具体地址]的[土地总面积]平方米的土地使用权（以下简称“入股土地”），土地证号：[土地证号]，土地用途为[土地用途]，剩余使用年限自[起始日期]至[终止日期]；鉴于乙方拟投资设立合作项目（以下简称“合作项目”），经营范围为[合作项目经营范围]，现甲方愿意以入股土地参与合作项目，并提供相关土地服务，乙方可接受甲方的土地入股及服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作项目概况

1.1合作项目名称：[合作项目名称]。

1.2合作项目地点：[合作项目具体地点]。

1.3合作项目经营范围：[合作项目经营范围]。

1.4合作项目形式：[合作项目形式，例如公司制、合伙制等]。

第二条土地入股

2.1甲方将其拥有的位于[土地具体地址]的[土地总面积]平方米的土地使用权作为股份投入合作项目，占合作项目注册资本（或股本）的[股权比例]。

2.2入股土地的权属证明为：[土地证号]，证载权利人：甲方。

2.3入股土地的评估作价：经双方协商一致（或委托[评估机构名称]评估），入股土地作价为人民币[土地评估价值]元，占合作项目总资产（或净资产）的[资产比例]。

2.4甲方以入股土地获得的股权为[股权类型]，股份数量为[股份数量]，占合作项目总股本的[股权比例]。

2.5甲方保证其对入股土地拥有合法、完整的权利，且不存在任何权利负担或争议。如因甲方原因导致入股土地权利瑕疵，给乙方或合作项目造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.6除非双方另有约定，甲方不得擅自转让其因土地入股而获得的股权。如需转让股权，应经乙方书面同意，并按照合作项目章程（或相关约定）履行相应程序。

第三条土地服务

3.1甲方在合作项目运营期间，向合作项目提供以下土地服务：

（1）负责入股土地的日常管理，包括但不限于土地平整、农田水利设施的维护保养、土地的防护和改良等；

（2）提供农业技术指导和培训，包括但不限于农作物种植技术、病虫害防治技术、土壤改良技术等；

（3）根据合作项目需要，提供其他与入股土地相关的服务。

3.2土地服务的质量标准：甲方提供的服务应符合国家相关标准和合作项目的实际需求，确保土地的合理利用和产出效益。

3.3土地服务的费用承担：甲方免费提供土地服务，或按以下方式收取服务费用：

（1）[方式一：例如，固定年服务费人民币[服务费用金额]元，于每年[支付时间]前支付]；

（2）[方式二：例如，按服务成果收费，具体标准和计算方法由双方另行协商确定]；

（3）[方式三：例如，其他双方约定的费用承担方式]。

3.4服务期限：甲方提供土地服务的期限为自合作项目成立之日起至合作项目终止之日止。

第四条合作项目管理

4.1合作项目组织架构：[根据合作项目形式，约定组织架构，例如：合作项目设立董事会，成员[人数]名，其中甲方委派[人数]名，乙方委派[人数]名；合作项目设立监事会，成员[人数]名，其中甲方委派[人数]名，乙方委派[人数]名]。

4.2合作项目决策机制：

（1）[决策事项一：例如，合作项目重大投资决策，需经董事会[三分之二以上]成员同意方可通过]；

（2）[决策事项二：例如，合作项目年度经营预算和决算方案，需经股东会[三分之二以上]表决通过方可通过]；

（3）[决策事项三：例如，合作项目合并、分立、解散或清算等事项，需经股东会[三分之二以上]表决通过方可通过]；

（4）[其他决策事项及表决比例]。

4.3合作项目运营管理：[根据实际情况约定，例如：合作项目由乙方负责全面运营管理，甲方配合乙方工作；或双方共同成立项目公司，由项目公司负责运营管理等]。

4.4合作项目财务管理：合作项目设立独立的财务会计制度，按照国家有关财务会计制度的规定进行会计核算和编制财务会计报告。合作项目的利润按照[利润分配比例]进行分配，亏损按照[亏损分担比例]进行分担。

第五条利益分配及风险承担

5.1利润分配：合作项目税后净利润在弥补以前年度亏损后，按照甲方持股比例[股权比例]%和乙方持股比例[股权比例]%进行分配。利润分配方案由董事会（或股东会）制定，并在每年[时间]前经股东会（或董事会）审议通过。分红支付方式为[方式，例如：现金分红、其他方式]。

5.2亏损分担：合作项目发生的亏损，按照甲方持股比例[股权比例]%和乙方持股比