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公共租赁住房租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《公共租赁住房管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供公共租赁住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于__________________的公共租赁住房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，室内设施包括但不限于：空调_______台、冰箱_______台、洗衣机_______台、热水器_______台、家具_______套等。

2、甲方保证租赁物符合国家及地方关于公共租赁住房的相关标准，具备合法的出租手续，并已取得必要的房屋权属证明文件。乙方在签订本合同前，已对租赁物进行了实地查验，确认其符合居住条件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金标准按照届时相关规定执行。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将租赁物腾空并交还甲方。逾期未腾空，每逾期一日，乙方向甲方支付_______元作为违约金；逾期超过_______日，甲方有权收回租赁物，并保留向乙方追偿相关损失的权利。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含物业费、水电费、燃气费等费用，具体费用分摊标准详见附件。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金、银行转账或甲方指定的其他方式。

3、甲方应向乙方提供正规发票作为收款凭证。如乙方对租金金额有异议，应在收到租金发票后_______日内提出，双方应友好协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。

2、甲方应保证租赁物的正常使用功能，如遇房屋主体结构损坏或不可抗力导致房屋无法居住，甲方应负责维修或采取其他补救措施，并相应减免当期租金。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如房屋登记、水电开通等，并确保乙方享有合法的居住权益。

4、甲方不得擅自变更租赁物的用途或结构，如确需变更，应事先征得乙方同意，并承担由此产生的所有费用。

5、甲方应确保租赁物符合国家安全标准，如存在安全隐患，应及时整改，并通知乙方采取措施防止事故发生。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有房屋及附属设施的正常使用权。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。如确有特殊困难，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可协商调整支付方式或期限。

4、乙方应遵守国家及地方关于居住的相关规定，不得利用租赁物进行违法活动，不得擅自转租、转借或分户居住。

5、乙方应合理使用水电、燃气等资源，如有浪费或故障，应及时通知甲方处理，并承担相应的维修费用。

6、乙方应妥善保管租赁物钥匙及门禁卡，如有遗失或损坏，应立即向甲方报告并承担补办费用。

五、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，如门窗、灯具、洁具等小型设施损坏，应及时维修或通知甲方处理。

2、租赁物的重大维修及房屋主体结构的维修由甲方负责，如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

3、乙方应积极配合甲方的维修工作，如因乙方原因阻碍维修，导致问题恶化，乙方应承担相应责任。

六、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自转租、转借或分户居住；

（2）乙方利用租赁物进行违法活动；

（3）乙方拖欠租金超过_______个月；

（4）乙方损坏租赁物且拒不赔偿；

（5）乙方擅自改变租赁物结构或用途。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方擅自提高租金或收取不合理费用；

（2）甲方未履行维修义务导致房屋无法居住；

（3）甲方违反国家规定单方面解除合同。

3、合同解除时，双方应结清相关费用，并按约定办理房屋交接手续。

七、违约责任

1、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担由此产生的所有损失。

2、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还已收取的剩余租金。

3、如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额包括维修费用、贬值损失等。

4、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方