2025年版动产与不动产抵押合同模板.docxVIP

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2025年通用版动产与不动产抵押合同模板

动产与不动产抵押合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

抵押人（以下简称“甲方”）：

住所地：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

抵押权人（以下简称“乙方”）：

住所地：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为履行（债务人名称）与乙方于年月日签订的编号为的《合同》项下的义务，乙方愿意以其合法拥有的动产与不动产为上述主债权提供抵押担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物包括但不限于以下动产与不动产：

动产：（详细列明动产名称、规格、数量、权利凭证编号等）；

不动产：（详细列明不动产名称、坐落位置、面积、权属证明编号等）。

1.2甲方向乙方保证其对抵押物拥有完整的所有权或处分权，未在抵押物上设定任何形式的担保、质押或其他权利负担。

第二条主债权的描述

2.1本合同项下所担保的主债权为：（详细描述主债权的性质、金额、期限等）。

2.2若主债务被提前清偿或延长，或者主债务的金额有所调整，本合同项下的抵押担保范围相应调整，以适应主债务的变化。

第三条抵押担保的范围

3.1本抵押合同担保的范围包括但不限于：

主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；

乙方为实现抵押权所发生的律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用。

3.2若主债务被分割或部分清偿，抵押权人有权就未清偿部分继续行使抵押权。

第四条抵押期限

4.1抵押期限自本合同签订之日起至主债务履行期限届满之日起年（具体期限以主合同约定为准）。

4.2若主债务提前到期或延长，抵押期限相应调整，以适应主债务的变化。

第五条抵押登记

5.1甲乙双方应依法办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由承担。

5.2抵押登记事项变更或注销时，双方应及时办理相关手续。

5.3抵押权的效力及于抵押物的孳息及相关从物。

第六条抵押物的保管与维护

6.1抵押期间，抵押物由甲方负责保管，乙方有权随时检查抵押物的状况。

6.2甲方应合理使用抵押物，防止抵押物的depreciaciónydeterioro.若因甲方的过错导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供其他相应担保。

第七条抵押权的实现

7.1若债务人未按主合同约定履行债务，乙方有权依法以抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿。

7.2在实现抵押权的过程中，甲乙双方应协商确定抵押物的处理方式；协商不成的，乙方可向有管辖权的人民法院申请实现抵押权。

第八条双方的权利与义务

8.1甲方的权利与义务：

有权监督乙方对抵押物的使用和保管；

有义务配合乙方办理抵押登记及其它相关手续；

不得在抵押期间转让或处分抵押物，除非经乙方书面同意。

8.2乙方的权利与义务：

有权要求甲方按时提供与抵押相关的资料；

有义务在主债务履行完毕后，配合甲方办理抵押注销登记手续；

有权在甲方违反本合同约定时，采取必要措施维护自身权益。

第九条违约责任

9.1若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权采取以下措施：

要求甲方赔偿由此造成的全部损失；

提前行使抵押权，以抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿；

宣布主债务提前到期，要求债务人立即履行债务。

9.2若乙方因实现抵押权而产生的一切费用均由甲方承担。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同的任何变更或解除均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2若主合同被解除或被确认无效，本合同的效力由双方另行协商确定。

第十一条争议的解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（有管辖权的人民法院）提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。