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2025物业管理合同样本

物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

鉴于甲方（）（以下简称“甲方”）拥有位于（以下简称“物业”）的所有权或管理权，乙方（）（以下简称“乙方”）具备物业服务的专业资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方：

地址：

联系人：

联系电话：

1.2乙方：

地址：

联系人：

联系电话：

1.3本合同中，甲方为物业的所有权人或管理权人，乙方为提供物业服务的企业或机构。

第二条物业管理范围

2.1物业范围：（具体描述物业的位置、面积、用途等）。

2.2管理内容：乙方根据本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

物业区域的清洁卫生服务；

物业区域内绿化养护服务；

物业区域内公共设施的维护与管理；

物业区域内秩序维护服务；

其他约定的物业服务内容。

2.3管理标准：乙方提供的物业服务应当符合相关法律法规及行业标准，并达到本合同约定的服务标准。

第三条物业管理服务标准

3.1乙方应当按照下列标准提供物业服务：

清洁卫生：每日对物业区域内的公共区域进行清扫，每周至少进行一次深度清洁；

绿化养护：定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥及病虫害防治，确保绿化植物健康生长；

设施维护：对物业区域内公共设施设备进行日常检查和维修，确保其正常运行，维修费用由乙方承担；

秩序维护：在物业区域内配备专业秩序维护人员，维护物业区域的安全和秩序，预防和处理突发事件。

3.2乙方应当建立完善的物业服务管理制度，制定服务规程，并将服务标准以书面形式告知甲方。

3.3甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，乙方应当积极配合并及时整改。

第四条合同费用

4.1物业服务费用：元/月（大写：元整），费用包括但不限于乙方提供物业服务的人工费、材料费、维修费等。

4.2付款方式：甲方应当在每月日前向乙方支付当月的物业服务费用。

4.3逾期付款责任：若甲方逾期支付物业服务费用，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

4.4费用调整：在合同履行期间，若物业服务成本发生变化，双方可协商调整物业服务费用，调整后的费用应当公平合理，并以书面形式确认。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；

按时支付物业服务费用；

要求乙方提供物业服务记录及相关凭证；

有权对乙方违反合同约定的行为提出书面抗议，并要求乙方限期整改。

5.2甲方义务：

遵守乙方制定的物业管理制度；

协助乙方开展物业服务工作；

按时支付物业服务费用；

甲方不得擅自改变物业的用途或结构，如需进行装修或改造，应当事先向乙方提交书面申请，并获得批准后方可施工。

5.3乙方权利：

要求甲方按时支付物业服务费用；

要求甲方遵守物业管理制度；

对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并有权向相关管理部门报告。

5.4乙方义务：

按照合同约定的标准和要求提供物业服务；

定期向甲方报告物业服务工作情况；

确保物业区域内设施设备的正常运行，及时处理突发问题；

乙方不得将本合同项下的物业服务义务全部或部分转包给第三方，否则视为违约。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，并签订书面补充协议。

6.2合同解除：

任何一方因对方违约行为导致合同目的无法实现，有权解除合同；

解除合同应当提前日以书面形式通知对方，经对方确认后本合同解除；

解除合同后，双方应当就已产生的物业服务费用和其他费用进行结算。

第七条违约责任

7.1乙方违约责任：

乙方未按合同约定的标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权减少或暂停支付物业服务费用；

因乙方的过失导致物业区域内设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

7.2甲方违约责任：

甲方逾期支付物业服务费用的，应当按本合同第4.3条约定支付滞纳金；

甲方违反物业管理制度，导致物业区域内设施设备损坏或发生安全事故的，应当承担相应的赔偿责