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住宅转租合同范本2025年

出租人（原房东）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租人（原租客）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

转租人（新房东）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

转租承租人（新租客）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，出租人、承租人、转租人、转租承租人经友好协商，就住宅转租事宜达成以下协议：

第一条租赁标的物

本合同项下转租的住宅位于_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号，建筑面积/使用面积_________平方米，户型_________。

第二条转租依据

本合同是基于出租人与承租人于_________年_________月_________日签订的《住宅租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“原租赁合同”）订立的转租合同。转租人确认其已根据原租赁合同约定获得出租人同意转租房屋的授权。

第三条转租期限

本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

第四条租金及支付方式

1.转租租金标准为每月_________元人民币（大写：_________）。租金总额为_________元人民币（大写：_________）。

2.租金支付方式为银行转账。转租承租人应于每月_________日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.每期租金支付期限届满前_________日，转租承租人应向转租人支付下一期租金。逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向转租人支付滞纳金。逾期超过_________日，转租人有权解除本合同，并要求转租承租人承担违约责任。

第五条房屋使用与维护

1.转租承租人应按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

2.转租承租人负责租赁期间房屋的日常维护，保持房屋及其附属设施、设备的完好和清洁。因转租承租人使用不当或故意损坏造成的维修，由转租承租人负责修复并承担相关费用。

3.对于房屋及其附属设施、设备的自然损耗，由出租人负责维修。出租人应在收到转租承租人合理维修请求后_________日内进行维修。因出租人未及时维修造成损失的，由出租人承担赔偿责任。

4.转租承租人如需对房屋进行装修或增设他物，必须事先征得出租人书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，转租承租人须将房屋及其附属设施、设备恢复至原状或出租人同意的状态。

第六条物业管理费及其他费用

1.租赁期间，物业管理费、水电燃气费、供暖费、网络费、有线电视费、电话费等由转租承租人自行承担，并按时足额缴纳。

2.物业管理费按_________标准缴纳，其他费用按实际用量及规定标准缴纳。相关费用缴纳方式为_________。

第七条房屋押金

1.转租承租人应于本合同签订之日向出租人支付房屋押金人民币_________元（大写：_________）。

2.押金用于担保转租承租人履行本合同项下义务。租赁合同正常终止，且转租承租人无任何违约行为（如拖欠费用、损坏房屋、未按时腾退等），出租人应在转租承租人腾退房屋并结清所有费用后_________日内将全部押金无息退还给转租承租人。

3.如有下列情况之一，出租人有权从押金中扣除相应费用或全部押金：

a.拖欠水、电、燃气、供暖、物业管理等各项费用；

b.擅自改变房屋结构或用途造成损坏；

c.消耗、损坏房屋及其附属设施、设备；

d.违反本合同其他约定，给出租人造成损失的；

e.逾期腾退房屋的。

第八条双方权利与义务

（一）出租人权利与义务

1.按照本合同约定收取租金。

2.有权监督转租承租人对房屋的使用情况。

3.应保证其对该房屋的出租权合法有效。

4.应配合转租承租人办理相关手续。

5.承担因自身过错导致房屋损坏或给转租承租人造成损失的赔偿责任。