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房屋租赁合同模板

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3.该房屋附带设施及设备详见附件《房屋附属设施、设备清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。

2.乙方应在______前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照应付租金的______%向甲方支付违约金。

3.乙方租赁该房屋需向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、网络费等因使用该房屋产生的费用。

-乙方应按时缴纳上述费用，逾期支付的，应按照相关部门规定支付滞纳金。

2.甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方保管不善或不合理使用导致该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应在接到乙方关于维修的通知后______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

3.乙方不得擅自改变该房屋的结构及用途。如需改变，须经甲方书面同意，并签订书面协议。因乙方擅自改变该房屋结构或用途导致该房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、房屋的交付与返还

1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。

2.在租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还该房屋及其附属设施、设备。乙方返还的房屋及其附属设施、设备应当符合正常使用后的状态。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置。

七、转租、转让和交换

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给他人。

2.乙方在租赁期间，不得将该房屋的租赁权转让给第三方。

3.乙方不得与他人交换该房屋的租赁权。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可以解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给他人的；

-将该房屋的租赁权转让给第三方的；

-与他人交换该房屋租赁权的；

-擅自改变该房屋结构或用途的；

-拖欠租金累计达______个月以上的；

-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；

-其他严重违反本合同约定的行为。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；

-交付的房屋不符合本合同约定的交付条件的；

-其他严重违反本合同约定的行为。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因乙方原因导致该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，并按照本合同约定支付违约金。

3.因甲方原