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公寓租赁房屋租赁合同（合同协议版）在线范本

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋权属证明号为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账

乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方需提前支付押金人民币_________元（大写：_________），用于保证合同履行及房屋设施完好。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、费用结清且乙方按约定返还房屋的，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第四条房屋用途

1.该房屋用途为_________（如：居住）。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照合同约定按时收取租金。

2.保证出租房屋的合法使用权，并提供房屋权属证明文件供乙方核实。

3.负责房屋主体结构及屋面等公共部位的维修保养。

4.租赁期内，非因乙方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修，维修期间乙方享有同等期限的减租或免费使用权，具体协商确定。

5.尊重乙方的合法居住权利，除法律法规另有规定或合同另有约定外，不得随意干涉乙方室内活动。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定使用房屋及附属设施。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、燃气费、网络费等，具体承担方约定：□乙方承担□甲方承担□双方约定_________）。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行结构性改动或增设他人物件。

5.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。

6.租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施（正常损耗除外）完好交还甲方。

第六条房屋维修责任

1.房屋内的灯具、电器、家具等附属设施（如存在）及其维修责任，约定如下：□租赁前存在损坏由甲方负责修复；□租赁期内正常使用损耗由乙方负责；□□。

2.除上述约定外，房屋内部设施（如门窗、水龙头、马桶等）的维修责任由_________承担。外部管线及房屋主体结构的维修责任由甲方承担。

第七条转租

乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并遵守本合同的所有条款。

第八条提前解约

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

(1)逾期支付租金达_________天以上的；

(2)擅自改变房屋用途或结构，损害房屋的；

(3)利用房屋进行违法活动的；

(4)拖欠水、电、燃气等费用，经通知拒不支付的；

(5)损坏房屋及其附属设施，情节严重的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还剩余租金和押金，并赔偿损失：

(1)未按时交付房屋的；

(2)提供的房屋不符合合同约定的基本居住条件的；

(3)擅自提高租金的。

第九条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决