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那些可以撤销合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、秩序维护、停车管理、特约服务等，严格按照双方确认的服务标准执行，并承担相应的物业服务责任。乙方确保具备提供物业服务的企业资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、物业服务企业资质证书副本复印件等相关证明文件。

二、服务方式

1、物业服务范围：甲方委托乙方提供物业服务的具体范围包括位于__________________的__________________小区，包括但不限于楼栋、电梯、公共走廊、绿地、道路、停车场等公共区域。

2、具体服务内容：

（1）公共区域清洁卫生：每日对公共区域进行清扫，每周进行深度清洁，每月进行一次灭蚊蝇消毒工作。

（2）绿化养护：定期对小区绿化进行修剪、浇灌、施肥、除草等工作，确保绿化景观美观。

（3）公共设施设备维护：对电梯、门禁系统、监控系统、消防设施等公共设施设备进行日常巡检和定期维护，确保其正常运行。

（4）秩序维护：乙方派遣保安人员负责小区内的秩序维护工作，包括门岗值守、车辆指挥、巡逻检查、安全防范等。

（5）停车管理：对小区停车场进行统一管理，包括车辆停放引导、车位调度、乱停乱放处理等。

（6）特约服务：根据甲方需求提供入户维修、家政服务等特约服务。

3、服务标准：乙方提供的服务应符合国家和地方相关标准，并达到甲方确认的服务标准，具体服务标准详见附件一《物业服务标准》。

4、服务时间：乙方提供的服务时间为每日7天，每日24小时，确保各项服务不间断进行。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后如双方无异议，可续签合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业管理用房和办公设施，并确保其符合乙方开展物业管理工作的需要。

2、甲方应配合乙方开展物业服务工作，对乙方工作人员的正当服务行为予以支持、配合。

3、甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，每月至少进行一次现场检查，并有权提出改进意见。

4、如甲方对乙方的服务不满意，有权以书面形式提出整改要求，乙方应在收到书面要求后5个工作日内制定整改方案并实施。

5、甲方应按时足额向乙方支付物业服务费，不得无故拖欠或拒绝支付。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并按照合同约定提供全面、优质的物业服务。

2、乙方应建立健全物业管理制度，并配备专业的管理团队和工作人员，确保服务质量。

3、乙方提供的所有工作人员均应经过专业培训，并持有相应的职业资格证书，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益，并应尊重业主的隐私和人格尊严。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并佩戴工作证件，使用文明用语。

6、乙方应定期对小区内的安全状况进行排查，发现安全隐患应以书面形式向甲方报告，并提出整改建议，甲方接到报告后应及时予以处理。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费标准：

（1）住宅物业服务费：每月每平方米建筑面积_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）公共区域清洁卫生费：每月_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）绿化养护费：每月_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）公共设施设备维护费：每月_______元（大写：人民币_______元整）。

（5）秩序维护费：每月_______元（大写：人民币_______元整）。

（6）停车管理费：每月每车位_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费总额：每月_______元（大写：人民币_______元整），全年物业服务费总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

4、支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业服务费，并将付款凭证复印件提供给乙方。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费及违约金。

3、因乙方工作人