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借款合同跟购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲乙双方就借款事宜及购房事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款内容

1、借款金额：甲方因__________________需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款仅用于__________________，不得挪作他用。甲方保证按照约定的借款用途使用借款，并不得将借款用于任何违法活动。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

4、借款利率：双方同意，本合同项下借款利率为_______%，按_______计算，于_______支付利息。

5、还款方式：甲方应于____年____月____日一次性还清全部借款本金及利息。还款方式为__________________。

二、购房内容

1、房屋基本情况：甲方拟购买乙方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，产权证号为_______。

2、购房价格：甲乙双方协商一致，该房屋的购房价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、付款方式：甲方应于____年____月____日一次性支付全部购房款；或甲方应于____年____月____日支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），余款人民币_______元（大写：人民币_______元整）于_______前支付。

4、房屋过户：甲方应于____年____月____日前，配合乙方办理该房屋的产权过户手续，并将过户产生的相关费用由甲方承担。

5、房屋交付：乙方应于____年____月____日将该房屋交付给甲方使用，并保证该房屋在交付时符合国家规定的交付条件。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照约定的借款用途使用借款，并按时偿还借款本息。

2、甲方应向乙方提供真实、合法的个人信息及财务状况，并配合乙方进行必要的审查。

3、甲方应按照约定的还款方式按时足额偿还借款本息。

4、甲方应保证该房屋符合约定的交付条件，并按时接收该房屋。

5、甲方应配合乙方办理该房屋的产权过户手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照约定的利率收取借款利息。

2、乙方应按照约定的借款金额、期限和利率向甲方提供借款。

3、乙方应按照约定的日期和方式交付该房屋，并保证该房屋在交付时符合国家规定的交付条件。

4、乙方应配合甲方办理该房屋的产权过户手续，并保证产权过户手续的顺利进行。

5、乙方应保证其拥有该房屋的合法产权，并有权将该房屋出售给甲方。

四、违约责任

1、若甲方未按照约定的期限和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付借款本息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部借款本息及违约金。

2、若甲方未按照约定的日期和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部购房款及违约金。

3、若乙方未按照约定的日期和方式交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋购买价格的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未交付该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4、若乙方未配合甲方办理该房屋的产权过户手续，或该房屋存在权利瑕疵，导致甲方无法按时办理产权过户手续，乙方应承担相应的赔偿责任。

5、若因甲方或乙方的故意或过失行为导致该房屋在交付时存在质量问题，或导致甲方无法按时办理产权过户手续，责任方应承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：