2025年版房地产抵押合同范本.docxVIP

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2025年最新版房地产抵押合同范本

房地产抵押合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（抵押权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（抵押人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于乙方为担保其债务的履行，愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物向甲方提供担保，甲方同意接受该抵押物作为债权的担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条合同性质

本合同为房地产抵押合同，甲方为抵押权人，乙方为抵押人。乙方以合法拥有的房地产为债务人（以下简称“债务人”）的债务提供抵押担保，债务人为（以下简称“债务人”）。

第二条抵押物的描述

乙方同意将其合法拥有的下列房地产作为抵押物，抵押给甲方：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

房屋坐落地址：

建筑面积：

用途：

其他权利：

乙方保证其对抵押物拥有完整的所有权和处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

第三条抵押权的范围

本合同项下的抵押权范围包括但不限于以下内容：

债务人依据主合同（详见附件）应向甲方支付的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支付的全部费用；

甲方为实现抵押权所支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费、过户费等；

在债务人未履行债务的情况下，甲方依法行使抵押权所获得的全部收益。

第四条抵押权的实现

当债务人未按主合同约定履行债务时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

拍卖或变卖抵押物所得的价款不足以清偿债务的，甲方有权要求债务人提供其他担保或补足差额；所得的价款超过债务数额的，甲方应将剩余部分退还债务人或抵押人。

在抵押权实现过程中，乙方有义务协助甲方办理相关手续，并承担相应费用。

第五条权利与义务

甲方的权利：

有权要求乙方按照约定办理抵押登记手续；

有权要求乙方协助甲方实现抵押权；

有权依法处置抵押物以清偿债务；

有权要求乙方提供与抵押物相关的文件和资料。

乙方的义务：

乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并提供必要的文件和资料；

乙方应保证抵押物的安全与完整，不得擅自处分抵押物；

乙方应承担抵押登记、评估、保险等与抵押物相关的费用；

乙方应配合甲方对抵押物的监管和检查，不得以任何理由拒绝。

第六条抵押物的保险

乙方应按甲方要求为抵押物购买足额的保险，并指定甲方为保险受益人，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

保险费用由乙方承担，保险单正本由甲方保管，乙方不得擅自退保或变更保险内容。

在保险期间内，如发生保险事故，甲方有权代表乙方收取保险金，并优先用于清偿债务。

第七条违约责任

乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：）。

如因乙方的过错导致抵押物毁损、灭失的，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

如乙方擅自处分抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

如因法律法规的变化或不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更相关条款。

在抵押权实现前，除非经甲方书面同意，乙方不得单方面解除本合同。

第九条合同的终止

本合同在抵押权实现后自动终止。

合同终止后，双方应共同办理抵押登记注销手续，相关费用由乙方承担。

合同终止不影响甲方已实现的抵押权，也不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。

第十条争议的解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

在诉讼过程中，本合同除争议部分外，其余条款仍具有法律效力。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲