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2025年上海市个人房屋出租合同

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁上述房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为。房屋权属证明编号为：。

1.2房屋现状：（如“该房屋为空置状态”或“该房屋已partially装修”）。甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，并且该房屋不存在任何权利纠纷。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前日协商一致，签订书面续租合同。否则，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为：（如“银行转账”或“现金支付”）。乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

银行账户：

银行账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

3.4若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币元（大写：）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应于日内全额退还押金。

4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方产生损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权向乙方追偿。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得进行违法活动或损坏房屋结构及设施。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2甲方负责对租赁房屋及其附属设施进行日常维护，乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。维修期间，若房屋无法正常使用，乙方有权相应减免租金，具体事宜由双方协商确定。

第六条房屋的转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租或以其他形式交他人使用。

6.2若甲方同意乙方转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同内容应经甲方书面确认。

第七条合同的解除

7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2若甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且在日内未能修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

7.3若乙方未按合同约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

7.4若乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并