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2025年审判案例中的商业房产租赁合同

商业房产租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方为（商业房产/商业地产）的合法所有权人，乙方有意承租该房产用于（商业用途，如：办公、零售、餐饮等），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就租赁事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同为商业房产租赁合同，甲方将位于（城市/县）路号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，用途为（具体用途）。

1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至年月日（以下简称“租赁期”）。

第二条租赁房产描述

2.1租赁房产位于（详细地址），包括但不限于以下设施：（如：建筑面积平方米，楼层，包含（设备、设施等））。

2.2甲方保证其对租赁房产拥有合法的所有权，且租赁房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。

2.3乙方确认已对租赁房产进行实地考察，充分了解其现状，并同意按现状承租。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2若乙方在租赁期内无违约行为，且在合同期满前日向甲方提出续租书面申请，双方可协商续签合同。若协商一致，应另行签订书面协议。

3.3合同期满或提前终止时，双方应共同对租赁房产进行验收，确认其完好状态。

第四条租金与支付

4.1租金标准为人民币元/月（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前个工作日内支付至甲方指定账户。

4.2甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

银行账户名称：

银行账号：

4.3乙方应按时足额支付租金及相关费用，逾期支付的，应按日支付逾期金额的‰作为违约金，直至付清为止。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权收取租金及相关费用，并及时提供合法的收款凭证。

5.1.2甲方应保证租赁房产的合法性，并在租赁期间保持租赁房产的完好状态。若租赁房产因自然损耗需要维修，甲方应及时处理。

5.1.3甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁房产的使用情况进行监督，确保其用途符合合同约定。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期间合法使用租赁房产，并享有独立经营权。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。

5.2.3乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并获得书面同意。

5.2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁房产所在区域的管理规定，不得从事任何违法活动。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方需承担以下费用：

水电费：由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

电费：按照（电价标准）计算。

水费：按照（水价标准）