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房屋租赁合同（含消防安全条款）2025年强化版

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋权属证明号为：_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（现金/银行转账等），支付周期为_________（月/季/年）付。

3.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金应在下一期开始前_________日内支付。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。

第四条房屋押金

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。

3.乙方造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，或未结清的水、电、燃气、物业等费用，甲方有权从押金中相应扣除。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自转租、分租房屋。

2.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的日常维护责任由_________方承担。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并确保装修及增设他物不影响房屋结构安全及正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或增设他物，除双方另有约定外，应恢复原状。

第六条消防安全条款

1.甲乙双方均应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，共同维护房屋的消防安全。

2.甲方应确保房屋的消防设施、器材完好有效，并定期进行检查、维护、更换。

3.乙方在使用房屋期间，不得存放易燃、易爆、危险品，不得违规用电、用气，不得私拉乱接电线及进行其他危害消防安全的行为。

4.乙方应熟悉房屋的消防安全出口、疏散通道，并配合甲方或有关部门进行消防安全检查。

5.发生火灾等安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并按规定及时报警和疏散，同时应积极配合甲方的处理。因乙方违反消防安全规定造成损失的，由乙方承担全部责任。

6.租赁期间，乙方有义务保持消防通道畅通，不得堆放杂物。

第七条续租及解约

1.租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

2.在租赁期内，除非征得甲方书面同意，乙方不得提前解约。如乙方提前解约，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.甲方在租赁期内非因乙方原因要求提前解除合同的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

4.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。

第八条违约责任

1.乙方未按时支付租金或滞纳金的，应按约定承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途、转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方违反消防安全条款，造成火灾或其他安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应按约定承担违约责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管