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2025年房地产经纪人房地产数据治理与质量管理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产数据治理与质量管理专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产数据治理与质量管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产数据治理中，数据质量的“准确性”维度主要指的是？

A、数据在需要时能够及时获取

B、数据真实反映其所描述的客观实体

C、数据在不同系统中保持一致

D、数据符合预设的格式和规范

【答案】B

【解析】正确答案是B。数据质量的“准确性”是指数据的真实值与被记录的值之间

的符合程度，即数据是否真实反映了客观实际情况。A选项描述的是“及时性”，C选项

描述的是“一致性”，D选项描述的是“规范性”。知识点：数据质量六大维度（准确性、完

整性、一致性、及时性、唯一性、有效性）。易错点：容易将准确性与一致性混淆，准

确性强调与事实相符，一致性强调跨系统或跨记录的统一。

2、房地产经纪机构在进行客户数据收集时，应遵循的首要原则是？

A、数据最大化原则

B、客户自愿原则

C、数据最小化原则

D、数据共享原则

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据数据治理的合规性要求，特别是个人信息保护相关法

规，数据收集应遵循“最小必要”原则，即只收集与业务目的直接相关的最少数据。A选

项“数据最大化”违背了隐私保护原则，B选项“客户自愿”是必要条件但非首要原则，D

选项“数据共享”是后续处理环节，不是收集原则。知识点：数据治理的合规性与伦理，

个人信息保护法。易错点：可能误选“客户自愿”，但即使客户自愿，收集超出必要范围

的数据也是不合规的。

3、下列哪项不属于房地产数据治理框架的核心组成部分？

A、数据标准与规范

B、数据安全与隐私保护

C、市场营销策略

D、数据质量管理

【答案】C

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【解析】正确答案是C。房地产数据治理框架通常包括数据战略、数据组织与角色、

数据标准与规范、数据生命周期管理、数据质量管理、数据安全与隐私、数据架构等。

A、B、D都是核心组成部分。C选项“市场营销策略”是业务应用层面，不属于数据治理

框架本身。知识点：数据治理框架构成要素。易错点：数据治理的范畴很广，容易将数

据的应用（如营销）与治理本身混为一谈。

4、在数据质量管理中，“脏数据”通常不包括以下哪种情况？

A、房源地址填写不完整

B、客户联系电话格式错误

C、房源成交价格远高于市场价

D、房源图片与实际不符

【答案】C

【解析】正确答案是C。“脏数据”指不符合质量要求的数据，如不准确、不完整、不

一致、无效的数据。A选项属于不完整，B选项属于格式无效，D选项属于不准确。C

选项“成交价格远高于市场价”可能是事实（如特殊交易），不一定代表数据错误，需要

进一步核实，它本身不是脏数据的典型类型。知识点：数据质量问题识别。易错点：容

易将异常值直接等同于脏数据，异常值需要业务判断，不一定是错误。

5、建立房地产数据字典的主要目的是？

A、加快数据查询速度

B、统一数据定义和标准

C、备份数据防止丢失

D、对数据进行加密处理

【答案】B

【解析】正确答案是B。数据字典是描述数据的数据，它定义了数据的名称、类型、

长度、来源、业务含义、取值范围等，其核心目的是在整个组织内统一对数据的理解和

定义，消除歧义。A选项是数据库优化的范畴，C选项是数据备份的范畴，D选项是数

据安全的范畴。知识点：数据标准与数据字典。易错点：数据字典的作用容易被误解为

技术性的，而其核心价值在于业务层面的沟通和标准化。

6、房地产经纪公司在进行数据质量管理时，实施“数据清洗”流程，其主要目标是？

A、增加数据总量

B、发现并纠正数据中的错误

C、将数据迁移到新系统

D、对数据进行可视化展示

【答案】B

【解析】正确答案是B。数据清洗是数据质量