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2025年房地产经纪人最新房地产调控政策深度剖析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人最新房地产调控政策深度剖析专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人最新房地产调控政策深度剖析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、2025年房地产调控政策中，“因城施策”的核心原则主要强调什么？

A、全国统一执行相同的调控政策

B、地方政府根据本地市场情况自主制定调控措施

C、中央政府直接干预地方房地产市场

D、取消所有房地产调控政策

【答案】B

【解析】正确答案是B。“因城施策”是近年来房地产调控的重要原则，强调地方政府

根据本地房地产市场实际情况，自主制定和调整调控措施。A选项错误，因为”因城施

策”恰恰反对全国一刀切；C选项错误，中央政府更多是提供指导而非直接干预；D选

项错误，“因城施策”是在调控框架下的灵活性调整，而非取消调控。知识点：房地产调

控政策体系。易错点：容易将”因城施策”理解为政策放松。

2、2025年最新政策中，关于首套房贷款利率下限的调整，以下说法正确的是？

A、全国统一取消首套房贷款利率下限

B、仅限一线城市取消首套房贷款利率下限

C、符合条件的城市可自主决定首套房贷款利率下限

D、所有城市必须执行固定的首套房贷款利率

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年政策允许房价连续下跌一定时期且库存较高的城市

自主决定首套房贷款利率下限。A选项错误，不是全国统一取消；B选项错误，不是仅

限一线城市；D选项错误，政策赋予的是灵活性而非固定性。知识点：房地产金融政策。

易错点：容易误解为全国性政策调整。

3、关于2025年保障性住房建设的新要求，以下哪项表述最准确？

A、全面停止商品房建设，只建保障房

B、保障房与商品房实行严格分区管理

C、加大保障性住房供给，优化供给结构

D、保障房只面向低收入群体

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年政策强调加大保障性住房供给，同时优化供给结构，

满足不同层次需求。A选项错误，商品房建设仍在继续；B选项错误，政策更强调融合

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而非分区；D选项错误，保障房覆盖面在扩大。知识点：住房保障体系。易错点：容易

将保障房与商品房对立起来。

4、2025年房地产税试点扩围的主要目的是什么？

A、增加地方财政收入

B、抑制房地产投机行为

C、调节收入分配

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。房地产税试点扩围具有多重目标，包括增加地方财源、抑

制投机、调节分配等。A、B、C都是政策目标之一，但D最全面。知识点：房地产税

政策。易错点：容易只看到单一目标而忽视政策的多重性。

5、关于2025年二手房交易”带押过户”政策，以下理解正确的是？

A、全国强制推行

B、需要卖方先还清贷款

C、简化交易流程，降低成本

D、只适用于新房交易

【答案】C

【解析】正确答案是C。“带押过户”政策旨在简化二手房交易流程，降低交易成本。

A选项错误，是鼓励而非强制；B选项错误，正是为了解决还贷问题；D选项错误，主

要针对二手房。知识点：二手房交易政策。易错点：容易混淆政策适用范围。

6、2025年关于房地产开发企业”三道红线”的最新调整，主要体现了什么导向？

A、全面放松房企融资约束

B、维持房企杠杆率稳定

C、根据企业资质实施差异化监管

D、取消所有融资限制

【答案】C

【解析】正确答案是C。最新政策对”三道红线”实施差异化监管，优质房企获得更多

融资空间。A、D选项错误，不是全面放松；B选项不准确，是有差异化的稳定。知识

点：房企融资政策。易错点：容易误解为政策转向。

7、2025年关于城市更新政策的新变化，最突出的特点是？

A、大拆大建模式回归

B、更加注重微改造和有机更新

C、停止所有城市